位于温东的一间独立屋，挂牌价格不足70万
 

    大温地产局明天(4日)会公布大温地区5月份的房屋价格及交易数字，业界相信仍会继续今年以来的房市走势，就是挂牌求售者持续增加而交易数字一路走低，交易价格继续回软。

    这是否一路预测的房市泡沬爆破先兆?有经济学家认为这个说法是言之尚早。

    大温地区房市经过近十年的荣景，目前温哥华房价持续高于全国各城市，而近一、两年温哥华房市泡沬爆破的说法一直存在，但说者继续说，房市价格照升如仪。

    不过踏入2012年大温房市持续回软已是不争事实，尽管大温地产局5月份的正式数据仍未公布，不过业界估计上月的平均屋价较一年前下跌15万元，也较两年前的屋价下跌了12%。

    地产经纪瓦高斯(Larry Yatkowsy)认为，主要是太多业主或投资者同一时间争相售屋套现，使得挂牌求售量大增，增幅达23%;相反买家愈来愈少，交易量大减24%，在供过于求的情况下，屋价自然走低。

    面对这种情况，是否多年来预示大温房市泡沬爆破的估计最终成为事实?卑诗大学赛德商业学院的经济学家戴维杜夫(Tom Davidoff)认为这个说法是言之尚早。

    他认为只拿数个月的数据是难以确认这个说法，不过预计大温地产局公布5月份的数据依然是求售者、多交易者减，会继续给房价带来压力。

 

(责任编辑：康联信远)