大温房市交投淡静，许多屋主不愿降价求售，转而将房屋出租，在供应增加的情况下，很多人以为租金会下滑。但有找房子的租客却发现，今年租金比去年高出10%以上，且议价空间很小，房东一点都不急。

 

    有地产经纪认为，可能是潜在买家暂时退场观望暂时租住房屋，使得需求增加推升租金。 

 

    在本拿比铁道镇（Metrotown）租屋的李小姐表示，去年当地低楼层（low rise）一房公寓租金只要750到850元，高楼层（high rise）则在1100到1200元之间。但今年同样大小的低楼层公寓已涨到950元，大楼单位也要1200元到1300元。 

 

    为减少负担，她与朋友准备合租一个两房单位，但铁道镇附近状况好的公寓大楼租金动辄1800元，远一点的Highgate小区，也要1650元。 

 

    房东：要租要快 

 

    她退而求其次，找到爱德蒙兹（Edmonds）捷运站附近一户两房大楼公寓，内部状况并不算理想，但屋主却要价每月1550元，且议价空间有限，房东只愿降价50元。当她说想考虑一下时，屋主当场掏出记事本，上面列着近十组电话号码，都是看过房子且有兴趣的，气定神闲的说「要租要快」。 

 

    于是李小姐转往列治文找房子，想不到情况类似，虽然不清楚当地租金行情与去年的差异，但从屋主爱理不理、懒得议价的样子，就看出当地租屋也是「房东市场」。 

 

    房客：谁急谁吃亏 

 

    地产经纪陈怡芳认为租金上扬是供需所造成，随着房市交易清淡，许多原本有意购屋者选择退场观望，继续租屋，在人口持续增长的情况下，租金自然水涨船高。 

 

    此外许多原本有意售屋的业主不愿降价求售，转而将物业出租，但他们也会要求一定回报率，不可能在租金上让步太多。 

 

    李小姐也同意这种看法，她说去年大温房地产红火，许多租客变成业主，她所住的公寓及附近大楼每逢月底就可见到许多招租广告，但今年却不多见。而夏天是新移民报到及旅游旺季，住房需求更加吃紧，业主当然有恃无恐。 她苦笑着说「谁急谁吃亏」，现在是房客比房东更急，虽然房租高涨，租屋族只有默默承受。