2012年5月份前两周大多地区房市，以公寓的交易量走势最为强劲

 

　　多伦多地产局主席史尔文(Richard Silver)16日表示，以5月份前两周而言，大多伦多地区的独立屋、半独立屋、镇屋、公寓等各类型房屋的交易量均有成长，其中又以公寓的交易量走势最为强劲。资料显示，大多地区的公寓交易量以成长18%居冠。

 

　　多伦多地产局16日公布的报告显示，2012年5月前两周，大多地房房市交易量为5142件，与2011年同期相较成长14.5%;5月前两周新增求售屋数量与交易量相比，则呈现缓慢成长的趋势。史尔文指出，过去数年，公寓交易成为房市供给市场中最普遍的类型，在此同时，市场对公寓也有持续而足够的需求，也因此带动公寓交易平均价格适度上扬。

 

　　2012年5月前两周大多地区房屋交易的平均售价为51万7242元，较去年同期成长6%。多伦多地产局资深市场分析经理莫西尔(Jason Mercer)分析，房市新增求售屋的数量因成长缓慢导致仍属短缺，因此形成买家之间高度竞争，也影响到年度平均房价的成长率，预期2012年一整年，房市紧缩的情况仍将持续。

 

　　资料显示，以今年与去年相比，多伦多市区以及多市以外的大多地区，其房屋交易量与平均房价均有升高;不论在今年或去年，多伦多市房市交易量虽较多市以外的大多地区约少千件，但多伦多市的平均房价仍较多市以外的大多地区房价约高出10万元。今年5月前两周，大多地区仍以独立屋的交易量2523件最多，公寓交易量有1110件居次，镇屋交易量计828件，半独立屋交易量有568件最少;以平均价而言，仍以多伦多市区独立屋平均价83万5522元最高，即使平均价格最低出现在多市以外大多地区的公寓，其平均价格已达29万1673元，即将突破30万元大关。此外，多伦多市区的公寓平均价格已达37万余元。