房产纠纷案例解析之房产的抵押合约纠纷 

上一案例房产纠纷案例解析之遭遇“老油条”买家  ，讲述了由违反违反了地产买卖的一个原则：不过户不交钥匙引发的一起纠纷，现在我们再来探讨一下 ,， 房屋的托管问题。

有些移民因为种种私人原因，不能把名字披露在房屋产权上面，就只能托付给亲朋代买。虽然此举风险较大，但也有些“加固”措施，比如双方必须要有书面的合约，还要有确认书和声明。

此外，康联移民网表示，在人们的经济交往中，有些人会以个人的名义把钱借贷给别人，而借款方经常会拿自己的房产作抵押。在这种个人借贷中，必须注意3个事项：一是要有书面的合同;二是一定要拿房产到地产办公室办理抵押注册，像银行贷款一样对房产进行评估它的实际价值;三是要了解借款方的信用记录。

而在一些家居装修工程中，也会涉及到类似房产抵押的问题。对于一些装修量比较大而且复杂的装修工程，有些装修公司会到地产办公室办理注册抵押，然后会把工程分包给不同的工程队来做，这样就会要求屋主提前交清所有装修费。但屋主往往对此有些不满，而他们很多人不知道的是，其实根据法律规定，他们完全可以扣住10%的装修款，待全部装修完工以后的45天之内交付就行了，装修公司是不能强迫他们一次性完全付清的。