很多客户办理了购房投资后，由于对该国文化和政策的不了解，一旦遇到不会处理的问题，首先就会想到让自己的律师去处理，然而，为客户提供服务的律师只是购房投资律师，其业务范围和能力是有限的，为了让客户更清楚地了解购房投资律师可以为客户提供哪些服务，我们为您进行了以下系统的梳理。

  一、律师在房产购置方面的服务范围：

  1.检查开发商房产的合法性，手续是否完备，有无债权抵押

  2. 起草购房合同，对合同进行公证和注册

  3. 在税务机构提交房产交易税和印花税结算申请

  4. 代表客户在公证处与开发商过户地契

  5. 在土地注册局及税务局登记此次房子购置信息

  二、申请服务：

  1. 为客户准备POA等签字文件，并做认证

  2. 保密服务，对客户相关的信息严格保密

  3. 帮客户准备税号，认证开户文件

  4. 为客户办理录指纹

  5. 帮客户认证护照

  6. 为客户递交相关申请材料

  7. 帮客户拿取居留卡

  8. 帮客户填写申请表和责任书

  9. 与客户视频签署相关文件

  10. 帮客户递交续签文件

  11. 帮客户拿取续签的居留卡

  12. 跟进客户案子审理，补件

  13. 协助客户缴纳相关申请费用

  14. 协助客户购买相关保险

  三、律师为客户提供的超值服务：

  在客户购置房产及办理手续成功后，考虑到客户由于短期内对葡萄牙政策和文化的不了解，律师通常会给予客户一些免费帮助，但这些帮助的提供仅在客户刚刚进入该国家的前几个月，且通常只提供一次。

  1. 帮客户查询汇款是否到账，监督银行给开发商转房款

  2. 与水电公司签署服务合同，免费为客户进行一次水电燃气的连接，帮客户开通水电燃气的直接借记

  3. 帮助通知客户支付物业费及水电相关费用（在收到了客户缴费通知的前提下）

  4. 帮客户向银行要费用授权（个别律师楼不负责）

  5. 帮客户保管地契和房子钥匙，客户入境后交付

  6. 一些与国家政策或法律条款相关的咨询

  四、律师服务范围外的有偿服务：

  1. 水电燃气连接后，由于客户账户余额不足导致断开，再让律师连接的话需要支付300至500欧元的律师费，（还得律师有时间才能连接，因为连接水电燃气非常繁琐，通常要3个月左右才能连上）

  2. 如果客户需要出租房子，让律师起草房产出租合同收费600至800欧元。

  3. 客户提出的其他例如房产纠纷的解决，民事诉讼等服务律师均会按小时进行收费服务。

 

 

(责任编辑：康联信远)