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国外购房税务解析:说一说葡萄牙的税收制度 时间:2015-11-27 20:34    作者:康联信息发布01    点击:
国外购房税务解析:说一说葡萄牙的税收制度

  葡萄牙现行税种按征收主体分为国家税和地方税,国家税主要包括所得类税和消费类税,其中所得类税主要有企业所得税(IRC)和个人所得税(IRS);消费类税主要有增值税(VAT)、酒及酒精类饮料特殊消费税(ABA)、燃油能源税(ISP)、烟草税(IT)、车辆税(ISV)。以上税种中,企业所得税和增值税占主要部分。地方税为地方政府提供收入来源,主要包括房产税(IMI)、房产交易税(IMT)以及城市附加税等。


  具体情况如下:


  (1)企业所得税(IRC):在葡萄牙从事商业、工业或农业经营活动并在葡萄牙注册的企业,应向葡萄牙税务部门交纳企业所得税。企业所得税征收基数=利润-可核销成本,企业所得税的最低纳税基数为12500欧元,则按照一般税率 25%交纳。


  (2)城市附加税和中央政府附加税:各地方政府有权在征收企业所得税基础上加收最高为1.5%的城市附加税。同时地方政府对年营业额不超过15万欧元的中小企业可酌情降低税率。对于利润超过200万欧元的企业,国家可以对超额部分利润征收2.5%的中央政府附加税。


  (3)个人所得税:葡萄牙居民个人所得税纳税基数包括境内、境外所有个人收入,非葡萄牙居民则仅以在葡萄牙取得的收入作为纳税基数。个人收入包括:工资、商业经营或提供服务所得收入、资本收益、不动产收益、投资收益、养老金等。葡萄牙个人所得税必须以纸质文件或者互联网的形式主动申报,由葡财政部税务总司进行审核。个人所得税根据年总收入之和,按照累加的原则以一定比例缴纳,比例为11.08%-45.88%。


  (4)增值税:增值税是葡萄牙税收中的一个重要税种。目前葡萄牙增值税一般税率为20%,中间税率为13%,优惠税率为6%。


  (5)房地产交易税:葡萄牙境内所有房产、地产在进行买卖时均须缴纳地产交易税,税费征收基数取房地产成交价格或房地产注册登记价格二者较低者。乡村类房地产,交易税为成交价的5%。位于城镇的房地产,交易税 税率根据成交价的高低而不同;房地产买卖合同金额在 92407 欧元以下免交房地产交易税;92497 至 574323 欧元之间在 2%至 8%滑动税率;超过 574323 欧元税率固定为6%。房地产交易税由房屋买主支付,一般在支付房款同时 或者在支付房款后的第一个工作日支付,在国外进行的房产交易,必须在房产交易后的下一个月内完税。


  (6)房地产持有税:房地产拥有者每年应交纳房地产持有税,属于地税范畴。乡村类房地产持有税比例为0.8%,城镇类税率在0.4%-0.7%之间。税 收基数按房产登记注册价格核算,并由地方政府进行周期性复核,税额征收核算基数通常为房地产市场价格的 80-90%。


  (7)印花税:印花税以经济活动中潜力的各种合同、产权转移文件、营业账簿、书册等为对象所征的税。葡萄牙征收印花税的方式有两种:一种是固定税率,如支票、商业簿册、不动产登记等,收取金额从5分到25欧元 不等;另一种方式是按合同总金额一定比例收取印花税,税率从 0.04%-25% 不等,此类红包括不动产买卖、抵押、保险等。


  (8)特殊消费品税:主要包括酒精及酒精饮品税、燃油消费税、烟草税等。酒精及饮品税主要对包括啤酒、葡萄酒、烈酒等征收;烟草税主要对雪茄、香烟等征收。


  (9)车辆税:主要以车辆的气缸量和碳排放量为主要征税依据,有一套复杂的计算公式,汽缸量和碳排量越大,税率越高,充分体现了对环境的保护。

 

 


(责任编辑:康联信远)
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