自雇人士相比工资收入申请者来说，在加拿大住房贷款方面处于劣势。虽然CMHC已经制定了明确的指引，但在实际操作中，申请的难度和复杂程度依然比较高。很多银行对外宣传时都会声称简化了自雇人士的贷款申请，但在业务实践中，对待自雇人士的申请依然比较谨慎。2008年底至今，贷款利率不断下调，但贷款条件却越来越严格，尤其是对自雇人士，因此出现了很多本文开头描述的情况。

加国华人自雇人士比例不小，一些自雇多年的朋友银行存款和现金收入也比较可观，但在贷款申请时却经常出现问题。毕竟自雇人士住房贷款在加拿大还是新生事物，各银行对其中的风险认识存在较大差异，导致在政策和要求上区别很大。对华人自雇人士申请住房贷款，我们提出如下解决方案：

        准备好能够证明自己在所属行业中工作两年以上的文件和资料。银行通常认为一个人如果能在一个行业中自雇两年，才具备不仅能够养活自己，而且具有一定能力买房和支付月供。

        至少准备25%的首付款，并在银行账户中存足3个月以上。

        贷款申请之前完成上年度报税。

        了解自己的信用状况，可以申请付费的信用记录报告，拿到准确的信用分数。

        不要轻易在银行的网站上递交贷款申请，一旦被拒绝，局面将非常被动。建议咨询贷款经纪人的意见，选定适合自己首付款比例，以及信用状况的银行或金融机构申请贷款。

        选房之前寻求贷款经纪人的帮助，最好在签Offer之前拿到银行的贷款预批(Pre-approval) 

(责任编辑：康联信远)