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加拿大房产——房屋净值贷款应用的经典案例 时间:2011-12-19 10:32    作者:康联信远    点击:

       Linda 2007年贷款买房,5年期固定利率5.3%。从2008年开始使用利率为P的HELOC加速偿还按揭贷款。此举通过加速还款便利和HELOC的低利率特点有效地降低了借款成本,在没有违约的情况下充分利用经济衰退造成的低利率,加速清偿按揭贷款。

       Henry从HELOC中提款,以现金价购得一辆新车。车行提供的车贷利率为2%,但车价为2.6万。Henry的HELOC利率为P+1%,而银行的车贷(auto loan)年利率为8.7%,使用这两种贷款方式买车,车行提供现金价——1.8万。最终,Henry在自己的HELOC项下提款购车。

       Peter在贷款购房时即申请了自动追加额度的HELOC——随着贷款本金的减少,HELOC自动增加。他用不断增加的贷款购买投资产品,所得的投资收益在享受免税政策的同时,用于加速偿还按揭贷款。最终提前4年还清了按揭贷款。Peter至今仍持有房屋价值80%的HELOC,以备今后儿子上大学时的不时之需。 

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(责任编辑:康联信远)
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