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投资加拿大房屋的赚钱之道:DIY装修来搞定 时间:2015-11-26 22:48    作者:康联信息发布01    点击:
投资加拿大房屋的赚钱之道:DIY装修来搞定

  在加拿大,定期维修房屋不仅自己与家人住得舒适,也可以让房屋增值,尤其是在挂牌出售前更是如此。加拿大民众今年花费在各类居家装修的费用预计将达530亿元,几乎与新建房屋费用相同!小编收集了一些省钱省力又能为物业增值的DIY小诀窍,一起来看看!


  装修中投资报酬率最高的五个维修项目分别为:厨房、可分租单位、浴室、地板及固定套件,尤其是厨房与可分租单位。


  业主如果预算有限,厨房维修中只要更新厨房电器就可让整个厨房完全改观。根据经费多少厨房可进行三种不同层次的维修∶


  一、拉皮(theFacelift)


  如果厨房看起来有些单调、老气,但格局颇佳,此时只要将厨柜重新油漆或更换,贴上瓷砖、更换电器及水龙头等。这是最省钱,最有效果的厨方维修方式,不含电器的预估成本在1200加元到1800加元间。


  二、换脸(Refacing)


  如果厨柜已老旧到无法上漆,或是厨柜门看了就讨厌,只能全部换新。预估成本3000加元元到3500加元。


  三、全部翻新(Full Monty)


  如果连厨房格局都要改,且所有厨柜已过使用年限,就要进行大翻新,包括水电管线。只要将成本控制在房价的5%以内,回报率就还不错。比如50万加元的房子,花2万5000加元翻新整个厨房应是合理。一个好厨房可用25年,每隔10到15年再做些许整修。


  简易维修


  油漆房间是最便宜的维修工作,可给予买家良好的印象。第一印象最重要,买家第一个看到的是大门,几年前「大门」曾名列回报率最高的投资项目。


  切忌画蛇添足


  理论上,维修时自己投入的时间愈多,回报也应愈多,但有时DIY与破坏房子只是一线之隔,如果你胡乱拆卸只有专家才能做的东西,将来卖房子验屋时,被发现某些瑕疵,此时可能会「赔了夫人又折兵」。

 

 


(责任编辑:康联信远)
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