英国的房价一路走高，很多居民尤其是年轻人不得不选择租房，于是，“以租养房”正成为投资伦敦房产的新途径：购房之后出租，租金完全可以还贷了！

  伦敦是首屈一指的国际都会，无论是生活、购物、经商、旅游都非常合适。吸引英国本国人和国际租户的重要原因是伦敦拥有独特的地理位置，正好在纽约、莫斯科和中东之间，住在伦敦的人能够全天在世界主要股票市场进行交易。

  据英国全国住房联合会的数字显示，英国人租房子的费用是全欧洲最高的，平均会花收入的39.1%用于租房，而欧洲的平均数字为28％。

  据报道，英国有约17%的居民租房住，但是租金要比荷兰或德国的租户们高约50%。

  为啥英国的房屋这么高租金？因为土地及投资问题，英国一直缺乏足够的房屋建设，房屋供应一直远远少于房屋需求！

  未来英国房价走势：英国平均房屋租赁价值呈上扬趋势，今年增长幅度达3.5%。英国长期形成的住房短缺将会引起相当长期的房产价格上扬，加上保守党赢得大选后在政策和市场上的稳定性，为吸引房地产投资打下坚实的基础，接下来两到三年整个市场会呈现良好的发展趋势。

  据英国租赁机构发布的最新研究报告：国际租户多、房屋库存水平低成为当前伦敦市中心租赁市场的主要特点，特别是高端市场上。调查发现，在过去的三个月里，伦敦市中心的租金增加了1％，目前每平方英尺的平均租金是￡54，实现了2.92％的平均毛收益率。

  目前伦敦租赁市场上各个价格区间中的人群完全不同：

  周租金￡300到￡1000元的价格区间上主要是英国本土居民，包括学生和上班族。

  但周租金￡1,000至￡4,000价格区间上主要是银行家和企业租户。

  周租金￡4000元的市场里则满是来自俄罗斯、非洲、中东和亚洲超级富豪游客。看来投资伦敦中心的高级公寓是很明智的！

 

 

(责任编辑：康联信远)