买房对于每一个人来说都是人生中一件十分重大的事情，但是繁琐的买房流程又让大家很是头疼。在参加美国置业活动时，咨询各种购房费用的人尤其多。因此小编为大家整理了美国房产买房费用明细，有美国投资或者置业的朋友们，可以仔细的研究一下，到底在哪个州买房更划算呢？

  加州买房费用明细：

  （洛杉矶、旧金山、圣地亚哥）

  除房款外这些费用也得缴!美国各州买房明细大攻略

  买房时的一次性费用：

  1）房款

  2）Escrow第三方公证行手续费约和：$600-1000（按房价比率收费）

  3）产权终身制产权保险费大约$1500（可要求卖家来支付）

  4）县政府收的过户费大约$300-600（可要求卖家来支付）

  5) 房子自然灾害保险一年保费约$500

  6）房屋检查费：$300-500（按房屋建筑面积大小收费）

  7）公证费登记费大约：$50-120

  日常房屋相关费用：

  1）房产税（不同地方，年份，房子尺寸，税率都不同。一般基本税率是一年1.2%。新房的社区建设税可额外增至0.1%-0.7%）

  2）物业费（不同地方，年份，房子尺寸，月费都不同）$0-$300

  3）每年的自然灾害保险/火险$500-$1500 (不同地方，年份，房子尺寸，价格不同。地震险额外高，大约一年$2000以上。一般人不买地震险。)

  4）园丁费（如有私家庭院、泳池等，需要每月打扫一至两次$50-$100）

  华盛顿州买房费用明细：

  （西雅图）

  买房时的一次性费用：

  1）房款$XXXXX 以$1,000,000.00计算，而且是现金交易的情况下

  2）递交offer时的定金： 2-3% （会在过户最终费用中减去定金部分）

  3）请专业验房专家检验房屋的费用400-700 （ 房屋面积大小）

  4）过户费用1000-1500 左右

  5）当年的房产税按过户时间在买方和卖方间分摊。

  买房后日常的花费：

  1）每年的房产税1% 政府估价（不一定是房价，当时的政府市场评估价）

  2）每年的房屋保险费： 根据房屋大小新旧和价格，$800-1000

  3）水电垃圾煤气：每个月$200-300 左右（根据家庭使用情况），如果是出租的话，一般房客付。

  4）物业费：独立房屋几乎没有，但如果社区较新的话，每月几十块钱不等。大部分连排别墅不需要物业费。

  5）托管费用：如果是远程投资，8-10% 房租的管理费，需要维修或清理费用另算

  德州买房费用明细：

  （休斯顿、达拉斯）

  买房时的一次性费用：

  1. Escow fee（产权公司费用）：$200

  2. Copy postage（影印和邮寄费用）：$15

  3. Government fee（政府记录费用）：$30

  4. E-recoding fee（电子记录费用）：$5

  5. HOA Transfer（物业管理转户）：$250

  

 

 

(责任编辑：康联信远)