自2012年以来，美国房地产价格和抵押贷款率在逐年攀升，网站Trulia对于美国各大城市的数据分析显示，在以下几个城市中，购房仍比租房便宜很多。

  调查结果同时显示出，房价只是房屋买主考虑的一个因素，买主在决定是买房子还是租房时，还会考虑房屋的地址，及自己准备在那里居留的时间长短等其他因素。例如在美国经济比较萧条的地区，例如底特律，人们大多数更趋向于购买房子，而在房价昂贵的沿海地区，如洛杉矶和纽约，购房和租房的数量则比较相近。

  调查还显示，那些准备在自己新购房子中居住七年的房屋购买者，可节约38%，而一年前，买房子的价钱比租房便宜44%。

  这意味着购买房子的所有初始交易成本：经纪人的佣金，产权保险，律师费和其他交易费用，都将被类似于税务注销和价格浮动等收益所抵销，导致购买房子的成本低于包括保险费和代理佣金在内的租房子所用的所有成本。

  再租房你就亏大啦!美国这9大城市买房便宜这么多?

  纽约

  中等房价 $52万

  中等房租 $2,850

  买房比租房便宜： 22%

  纽约房产评估谘询米勒萨穆尔公司（Miller Samuel）总裁米勒（Jonathan Miller）表示，虽然曼哈顿价值数百万美元的顶层公寓和昂贵的郊区一向令人关注，但其实纽约市单元住宅的价格更合理，而且，虽然纽约的房租在过去几年中很稳定，不过仍远高于美国中等的房租$1,580。

  对于那些准备在自己购买的房子中居住7年或7年以上的购买者而言，还是买房子更划算，特别是在当前抵押贷款利率处于历史较低水平的情况下。

  洛杉矶

  中等房价： $42万

  中等房租：$2,100

  买房比租房便宜： 24%

  虽然洛杉矶市过去一年中的部分房价上涨了20%，但是买房仍然比租房便宜。

  Trulia表示，和纽约一样，也是目前的低抵押贷款率导致了这个现象。该公司认为只有当抵押贷款利率攀升至7% 或更高时，租房才会比买房更具优势。

  不过这当然与你居住在洛杉矶市的哪个区有关系，例如洛杉矶贝沙湾（Bel Air）的房子动不动就需要上百万美元，而在圣费南度谷（San Fernando Valley）的房子不到20万美元就可以购得。

  芝加哥

  中等房价： $17万

  中等房租：$1,700

  买房比租房便宜： 47%

  芝加哥房市显然是买房市场，自从2013年下半年芝加哥市的房价经过了一个低迷时期后，今年一月份该市的中等房价仅为$17万美元，比全国的中等房价低$1万美元。而与此同时，该市的房租远高于全国水平，在过去十二个月中攀升约7% 。

  所以对于购房者而言，购房可以节约一大笔钱。Trulia表示，与租赁同等水平物业的成本相较， 那些准备在自己购买的房子居住七年的购买者买房可以节约47%。

 

 

(责任编辑：康联信远)