冬来，家中的暖炉又要开始辛苦工作了。而每当这时候，人们也会特别担心自家的能源开支过高。尤其是居住了20年以上的老房子，每年的能源开销都在飙升。除了随手关灯、关紧门窗、调低温度、多穿衣服外，也不知怎样可以节约用电用气。
入冬前，在阁楼铺上棉毯、地库墙体加入玻璃纤维保温材料都是可以DIY做到的房屋保暖工程。
注册验屋师及注册能源评估师黄骏华(Tom)表示：「屋龄较少的房子可以花小钱或DIY自己动手进行防漏风改善，从而达到节能效果。不过屋龄如果在15年甚至20年以上的话，做节能翻新工程刻不容缓。目前不仅能获取政府补助，而且长远一定受益。」
留意小漏风口
加强密封系统是防止热量流失的最佳方法。Tom说：「入冬前，除了检查门窗的密封性，更要留意从室内通往室外的水管、电线管等造成的小洞，尽可能将其修补严实。」
据政府数据统计，近年来参加节能翻新计画的住户，原本每年需要花费$2,000取暖及空调致冷费用的家庭，在节能装修后每年可省下大约$600-$700。
另外，由于很多房屋结构内墙与外墙是中空的，造成墙壁上的插座成为漏风源，很容易被人遗忘。Tom建议把屋内不用的插座用Weather-Resistant插座套套起来。这些进过特殊设计的插座套由尼龙、橡胶或其他密封性较好的材料制成，安装很简单，也能为房屋起到密封作用。
将门、窗、天窗跟换替换成符合ENERGY STAR标准的产品，每扇可获$40 补贴。
很多DIY或小型的房屋入冬前保养只适用于较新的房屋。如果房龄太高，由于设备和材料落后，已远远追不上当今的环保造屋标准。例如可减少室内热量散失的改良房屋隔热板，装置在屋顶利用太阳能发电、供热水的光热收集器，减少室内热量散失的软木双层玻璃窗或者是节能型地板供暖系统等等，都是10年、20年前无法做到的先进科技。
一般更换一个暖气炉花费大约为$3,000-$5,000不等，而获取政府补贴金额最高可达$790。
做这些老屋翻新工程，可能劳师动众、花费巨大，不过长远来计算的话，还是能减低不少能源开销。而且加拿大联邦政府推广的房屋节能翻新补助计画(ecoENERGY Retrofit Program)让节能改造的房屋可获得最高$5,000退款。在过去4年所获益的50万??加拿大消费者中，平均每年都能节省达到20%能源开支。既能拿补助，又能节省开支，何乐不为?
申请及步骤
房屋节能翻新补助计画适用于加拿大境内、且有人居住超过6个月以上的低楼层物业。包括独立屋、半独立屋、镇屋、两层或三层的复式住宅等。
1. 注册
房主首先需自行进入加拿大自然资源政府网站http://oee.nrcan.gc.ca/residential/personal/registration.cfm注册，并获得注册号码。如果在网上房屋节能翻新补助无法得到号码，请拨打1-800-622-6232查询。
2. 评估
聘请注册能源评估师根据房屋的年龄、大小、结构等方面进行密封性测试，评估费用大约为$300-$350左右。Tom补充：「与此同时，评估师可为房主申请安省政府所提供的评估费用退款$150。房主可在6至8周内收到退款支票。」
屋主可通过oee.nrcan.gc.ca/retrofit/search网站查找到附近的注册评估机构。
3. 报告
评估后的1-2周内，可收到评估报告及改造项目清单。例如建议更换一个高效率节能暖气系统、热水系统、门窗甚至马桶等。评估师也会对照补助金列表告知房主可获得的补助金额。Tom还指出：「有经验的评估师还会提供除了联邦政府以外，可在省级或市级政府、公司等申请的补贴。例如在皮尔区更换一个高效节能马桶可获得$60补贴，而在多伦多就没有此项优惠。」
4. 节能装修
根据评估师建议，在清单上选择翻新项目，按照节能指标选购备件和改造这些项目，当然，完成改造的项目愈多，收到的补助金额愈多。改造费用视乎不同房屋的具体情况而定。完成后，建议屋主将所有收据保留至少3年供加拿大自然资源部门随时核查。
一般更换一个暖气炉花费大约为$3,000-$5,000不等，而获取政府补贴金额最高可达$790。
5. 再次评估
在房屋节能翻新补助计画截止前，必须完成改造工程，并聘请评估师做验收评估。此次评估收费大约为$175。
6.得到补贴
填写补助费申请表，屋主可在完成第二次评估后的90日，收到政府寄回的总退款支票。
截止日可能随时叫停
政府此次推出的房屋节能翻新补助计画于2011年6月6日开始，截止日期为2012年3月31日。也就是说，翻新前与翻新后2次评估都需要在此期间完成，才能符合申请资格。如果不能在明年3月31日前完成全部装修，可在此日期前做验收评估，至少得到部分装修补助。
另外，Tom提醒各位有意进行能源改建的家庭尽快行动。因为政府有权根据财政预算，随时提前终止此项目。
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