意大利，作为欧洲第四大经济体之一，七国集团成员国之一，世界GDP排第七。可以说意大利的吸引力在于其强劲的消费支出和政治的稳定。而最近的调查显示，中国人在意大利置业增长幅度达223%，很大一部分是受益于意大利推出的优越的购房移民政策。投资意大利房产具有什么样的吸引力，让新启点小编带你来看看。

  意大利住宅租赁市场具有如此活力！

  整个欧洲市场，意大利的房地产市场优势明显；这不仅是由于该国强大的工业领域，更因为它没有经历过其他欧洲国家那样由于物业过度开发而背负的供过于求的市场压力。

  意大利住宅租赁市场的活跃势头，表现在不断增长的租赁需求。权威调查显示，意大利房屋出租率近两年内上升26.5%，办公场所的出租率呈井喷趋势，增幅达234%，也为投资者后期房产增值带来利好趋势。

  米兰——投资、居住皆宜！

  从出租角度：米兰的就业率全意大利居首，有大量稳定的上班族和国际学生，出租率高，增长空间大。

  从出售角度：•米兰世博会可能带动周边房价的上涨；•米兰省所在的伦巴第大区的北部房产也有可能受瑞士房价影响上涨。

  从自用房产角度：•米兰生活便利，是购物和生活的天堂；•米兰的教育资源丰富，有利于子女上学；•北部湖区风景优美，适宜度假，生活。

  意大利房产现状：

  1、市场稳定：意大利家庭房产持有率超过70%，且有大量外来买家进入。

  2、止跌回升：2014年第四季度房产交易量环比回升2.1%。

  3、制度改革：意大利政府2014年起取消征收不动产税，大大提振房屋市场。

  4、外国人购房交易税只需2-4%。

  5、旅游拉动：意大利为世界第五大旅游国，旅游业将拉动房产市场。米兰世博会也带动周边房价上涨。

  意大利购房移民

  申请优势：

  历史文化积淀深厚；

  无全球征税；

  经济危机以来房价降低，正蓄势反弹。

  申请条件：

  购置人均居住面积23平米以上的房产，拥有独立稳定的经济来源。

 

 

(责任编辑：康联信远)