每个房屋的主人都梦想能高坐一桶金，但前提是能够发现一片无人所知但投资前景大好的地段，使自己从中赚到盆满钵满。怎样能赶在所有人之先成为那个“聪明”的家伙？其实，在一片地产价格上扬之前总会有一些迹象，聪明的投资者，善于发现那些别人还没有发现的迹象，从而先发制人。

  每个房屋的主人都梦想能高坐一桶金，但前提是能够发现一片无人所知但投资前景大好的地段，使自己从中赚到盆满钵满。怎样能赶在所有人之先成为那个“聪明”的家伙？其实，在一片地产价格上涨之前总会有一些迹象，聪明的投资者，善于发现那些别人还没有发现的迹象，从而先发制人。

  这些迹象包括当地政府对某一片区域未来几年的发展规划、交通建设比如地铁站和火车站的新建等等。这样才能赚 四招教您英国买房辨别潜力股

  具体来说，到底怎样先发制人、找到未来价格上涨空间大的“潜力股”地产？

  一、跟着超市走

  大的超市都有专门的市场研究小组，所以他们会有相应的研究数据，和对于特定区域人口的统计分析。当一个区域的地价开始上涨，超市一定会趁机进入。Sainsbury,Tesco,Waitrose和Marks&Spencer是找寻地产上涨时可以参考的四大超市。这些超市做了很多关于住户和区域的市场调查，而这些超市的建立又会吸引诸如星巴克和Costa咖啡店和其他形式的零售业的兴起，这些都是地价上涨的风向标。

  二、考虑行程和距离

  如果找不到一个理想的地点，那么至少应该找寻一个适于“通勤”的地方。任何通有铁路，地铁或是自行车路线的区域都会在很大程度上提升一个区域的地价。现在的住户都会询问租户他们是否提供可以存放自行车的地方，这足以看到目前自行车的重要性。

  三、高价房屋的扩散

  只要一个区域受追捧，那周围的区域的房价马上会持续增长。通常都是有一个核心区域大家想居住在那里，后来就会慢慢扩散开来。所以不要花费高价去购买那些 当下最流行的区域，转而寻求紧挨着的“邻居区域”是一个不错的选择，因为市场一定会紧跟。

  四、大发展=高价值

  当一个发展商在某个区域计划了大片的开发时，他在那里的发展一定会带动周边区域的地价上涨。奥林匹克公园就是这种例子的教科书，同样，像温布利球场的修 建在当时也带来了周边其他很多房屋建设。这还不仅限于体育范畴，在Vauxhall正在修建的美国大使馆就一定会拉动很多的二次投资。

  同时，像King’s cross车站的整修和提升，包括在周边谷歌打算新建办公楼的举动都会使King’s cross区域价格升。即使有些地方相对孤立，但如果有一个大的项目并且会注入大量资金，这一定会彻底改变整个社区，而这对于那些在资金注入前就已经买房的 人来说是个利好的消息。

 

 

(责任编辑：康联信远)