由于加拿大房价的不断上涨，有钱的移民也逐渐增加，这使得加拿大的银行也调整了相关的贷款政策！今年5月份，加拿大皇家银行就已经取消了对贷款上限额度！

  加拿大的银行在进行抵押贷款时一向看重客户在本地的信用记录，但随着房价的高涨、有钱新移民的大增，银行也相应调整相关规定，加拿大五大银行之一皇家银行就取消了对新移民的房贷限制。

  11月2日加拿大一广播公司报道说，皇家银行负责人已经证实，今年5月皇家银行取消了对没有本地信用记录的人抵押贷款不能超过125万加元的上限。

  高端房产房主80%来自中国

  该广播公司某商务记者说，尽管没有官方统计数据，但根据不同报道，目前温哥华豪华房产80%的买主来自中国，而温哥华的独立房70%的买主来自中国。

  该广播公司报道说，在温哥华地区的抵押贷款领域，三家银行– 加拿大汇丰银行（HSBC）、加拿大帝国商业银行（CIBC）和蒙特利尔银行（BMO），皇家银行仅占有8%的市场份额，显然希望扩大这部分业务。

  豪宅房主多为“家庭主妇”

  温哥华的城市规划师、UBC大学客座教授 AnddyYan研究发现，在这些拥有数百万加元豪宅的新主人中，最常见的职业是“家庭主妇”，还有不少是学生，买豪宅的学生人数比当地的医生还多。

  这就引出了一个问题，银行在没有足够信息的情况下，是如何确保客户有还贷款的能力以及资金来源合理性的。

  房市风险担忧

  该广播公司报道说，皇家银行和加拿大汇丰银行都表示，反洗钱是银行的首要任务，但拒绝就银行如何保证资金来源合理性提高细节。

  加拿大帝国商业银行和蒙特利尔银行没有就自己的新移民房贷政策发表评论，汇丰银行在温哥华的一位发言人表示，我们对风险的承受力非常低，客户必须出示文件证明其收入和收入来源。

  

 

 

(责任编辑：康联信远)