相对于美国不惜动用国家机器，大战全球各大“避税天堂”相比，加拿大税务局只会落力追讨那些小门小户，对于那些以复杂的路径把财产隐藏在加勒比海及南太平洋岛国各类公司及信托基金的大亨，却没有得到真正的“严查”。

  近日，据《环球邮报》报道，不少海外买主将所买房产置于企业或亲戚名下，以规避物业交易税。统计数据称，它们70%的客户来自中国内地。

  对此，加拿大相关部门正研议对策，严管此类逃漏税行为。

  目前看来，加拿大对海外税务及资本利得等的查缉并不顺利。加拿大国税署在回应媒体对海外买主逃漏房产相关税务的询问时，表示“多宗案件正在调查”。

  但联邦税务稽查员工会则指该署事实上已“自断手脚”。工会方面指出，最近才有262名稽查从国际部门转调国内稽查部门。工会代表毕特曼（Shannon Bittman）说，这些稽查员经多年训练，完全有能力决定这一类人的税务身分及义务。

  一位前税务稽查员说，加拿大与中国的税务协定已经过时，不只无法查证这些买家在中国的所得，即使要在加国国内查他们的账户都变得困难而无效率。

  对于此次“查税风波”，加拿大房地产分析师Rachel Green认为，逃避交易税的情况由来已久，政府一直为此头疼不已。“他们非常喜欢那些海外投资者来买房以增加他们的财政收入，但是同时也在发愁因投资者众多而产生的各种违法现象”。

  普遍现象

  据报道，以华人为主要海外投资买主的温哥华房地市场中，有1/3的高端房产海外买主，将房产登记在他人名下，除少缴物业交易税外，也刻意隐藏身分，躲避税务追查。

  记者了解到，在卑诗省，企业信托人之间物业的转让，不算改变拥有权，也就规避了交易税。卑诗省财政厅长麦德庄（Mike de Jong）回应称，省府将在下一个预算年度跟进这一作法，并可能同时对最高端的豪宅增税，借以对低端买主提供税负减免。

  在移民律师看来，这种避税情况实际上非常普遍。“一直以来，加拿大在追查逃漏税及防范洗钱方面并不是很积极，因此很多海外富人闻风而来，钻漏洞逃税”。

  《环球邮报》在检视过200宗离婚或其他争议官司后，发现有些来自海外的物业业主住的是“亲戚”所有的价值数百万的豪宅，却告诉法庭他的年收入不到3万元。

  这些人当中有些是非税务居民，因此仅需申报加拿大境内的所得，但这一部分收入很少或根本没有，但他们海外的财富则“赠予”他们年长的父母或年幼的子女买豪宅，除了享受房税优惠，在卖房时又因自住而免课资本利得税。

  “这样的情况太常见了，甚至很多移民律师还会对自己的客户提出相关的避税建议。”一位居住在温哥华的居民对记者透露，因为房价在上升，税收也在不断上升，客户为了省下更多的钱，中介或者律师为了更多的利益，便和客户之间达成了“协议”，甚至连当地银行都有参与。

  打击逃税

  “规避房地产交易税在各个国家都存在，而加拿大由于豪宅购买者数目较多，所以规避的数额也较大。”Rachel 告诉记者，政府方面虽然宣称要严厉打击，但是这样的现象屡禁不止。

  据记者了解，早在前几年，因为联邦政府预算吃紧，严打海外逃税更是成为增加财政收入的大招。2013年，联邦政府隆重推出“阻止国际逃税计划”，宣布将在今后6年内拨款3000万加元用于追查海外逃税，并成立专门的工作小组。

  加拿大财政部发言人在接受采访时甚至直白地表示，若这些措施能成功推行，预计将在未来两年为本国库房带来数亿进账。

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  到了2014年，加拿大联邦政府依旧没有减弱打击海外逃税的势头，政府在年初宣布成立70人的严打海外逃漏税部门，同时开通举报海外逃漏税的“匿名爆料热线”，并称反应非常踊跃，一开通便已经收到多条线报。

  然而，让人感到疑惑的是，加拿大年年都在为打击海外逃税大张旗鼓，可是海外逃税的势头却没有得到遏制。

  “加拿大的房产投资非常火爆。”Rachel告诉记者，温哥华的独立屋价格相比去年已经上升了13%。更多的投资者愿意进入加拿大，他们很多是留学生家庭或者是移民家庭。这些家庭基本不会只满足于一套自住房，他们大多生活富裕，更倾向于买多套房产，其中产生的税额也因为房价的上升变得越来越高。

  “而律师、中介、银行在这几年也因为利益关系参与到海外逃税案件中，政府办理的难度也在不断增加。”Rachel称。

  对此，加拿大税务局的内部人士表示，目前加拿大的税务系统很薄弱，尤其是在针对炒热温哥华地区房地产市场的国外豪宅投资者，他们许多人几乎不交任何的收入或者资本增值税，法律也拿他们没有办法。

 

 

(责任编辑：康联信远)