俄罗斯房市低迷 开发商上演“折扣大战” 时间:2015-10-21 14:47 作者:康联信息发布01 点击:
近日消息,进入2015年开始,俄罗斯不动产的价格就打开了下降通道,但市场上对不动产面积的需求似乎仍在减少。开发商一面盘算着卖一点算一点,一面掀起了轰轰烈烈的“折扣大战”。
有专家在接受俄罗斯报采访时表示,他坚定地认为,现在还并非购房的最佳时机,因为不排除开发商在年底前做出更大动作,甚至下调一半房价的可能。
实际上,对于俄罗斯房地产市场正在发生的变化,早在去年9月份开始就出现了各种预言。照以往的经验来看,在经济状况不佳的时期,不动产市场也往往受到“牵连”。比如,2008-2009经济危机期间,俄罗斯房地产价格水平平均下降了30-35%。
虽然俄罗斯国家有关经济部门表示,此次经济危机已见底,但对房地产市场来说,这还只是个起点。有专家预测,到年底为止,任何经济形势的变动,都可能对房地产价格构成压力,而最大的一次调整预计将在12月份之前到来。俄罗斯学者Вадим Засько对记者表示,”由于通货膨胀导致的房地产投资意愿不高,使得现在开发商很缺钱,如果他们急需卖掉现有项目,就会认真地考虑折扣问题,在这上面做文章。不过主要还是会针对非现房市场。”
“我们的房价已经很离谱了!用在莫斯科市中心买一户‘赫鲁晓夫楼’的价钱能去迈阿密买上它三个大的房子。”一位专业人士也表示认同,“这样看来,就算开发商给予很高的折扣也没什么大不了,他们应该明白,在莫斯科郊区的不足二十平方的房子,不应该要价到几千万卢布这么多。”
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