澳洲四大行之一国民银行NAB对商业和房屋信贷的前景充满信心，尽管澳洲的经济放缓和最近的迹象显示房价可能会下跌。因为，中国买家对澳洲房产的需求依然强劲。

  NAB的首席财务官Craig Drummond在周二的电话访问中说在经历了最近的利率上涨后房贷已经再度反弹。

  与此同时，创纪录的低利率和澳元贬值已经帮助了一些行业，比如旅游，教育和医疗，刺激了对商业贷款的需求。

  “我们对澳洲的中期前景非常乐观”他说。

  “受益于有竞争力的汇率，邻近亚洲的经济增长区和非常健康的信贷质量，澳洲经济拥有强劲的增长。”

  他说在上月澳洲各大银行宣布在5年里首次加息后对房屋贷款的需求只是短暂停滞了一下。

  NAB在10月23日宣布将从11月12日起增加爱房屋贷款的利率17个基点。

  “在加息后，我们看到接下来几周都比较安静，但是现在数量已经再度反弹”他说。

  “目前的情况比起一年前也不差”

  中国买家对澳洲房产的需求强劲

  由于来自中国买家的需求没有放缓的迹象，

  房天下澳洲房产专家称，“目前国内买家对澳洲的需求大部分以投资房产为目的”

  “当然也不乏自住移民的朋友，我们会根据客户的需求提供不同的项目供选择”

  “而且随着国内大开发商投资海外房产，以及国内各种投资项目的风险性变大，更多人开始着手海外资产配置，当然不只集中在澳洲，美国、日本等国家都有很多人关注”

  国民银行对2016年澳洲房产的预测

  据澳洲国民银行NAB Group Economics的预测，除了珀斯外，所有的首都城市的房价在2016年将继续增长，但升幅会较2015年慢。

  NAB和其他分析师一样，认为房价增幅在经过三年的强劲增长後将会放缓。

  NAB Group Economics预期房价不会急跌，因为市场基本因素支持，而海外投资者对新房的需求仍继续增加。

  报告预算2016年的赢家是布里斯班

  报告不认为房价被大幅度高估是房价与收入比例差距增大的原因，并指购房负担能力并没有如房价与收入比例般恶化。

  房价与收入比例的主要缺点是没有考虑低利率可以抵销支出的影响。

  不过，NAB的分析师警告，由於公寓兴建数量大增，风险也随之增加。

  NAB分析师预期2016年布里斯班的升幅最高，约为4.5%。

 

 

(责任编辑：康联信远)