澳洲联储(RBA)周五(10月16日)在半年度金融稳定检视报告中警告称，之前住房贷款的放贷标准比最初认为的要宽松，加剧澳洲楼市最终出现低迷的风险。

  澳洲联储表示，监管机构最近收紧贷款标准，似乎带来乐见的投资者需求放缓趋势，且使悉尼和墨尔本这些热门市场楼市降温。但该联储强调，银行业被通知要对居民和商业贷款“一直保持”严格标准。

  澳洲联储称，“房屋和抵押贷款风险目前似乎高于平均水平。现阶段这些风险似乎可控，但他们突显出维持强健贷款标准的必要性。”

  过度刺激房地产行业的风险是澳洲联储不愿继续下调利率的主因，澳洲2%的利率水平业已处于纪录低位。监管机构的调查发现，银行对一些住房贷款的放款标准比起初预想的要宽松，加大了采取措施收紧规定的紧迫性。

  澳洲联储称，有初步迹象表明这些措施对于减缓投资贷款在发挥预期效果，但部分银行或仍得进一步努力达到更严格的标准。

  此外还有迹象表明，悉尼和墨尔本房地产市场人气降温，这些地方的房价增长速度目前为止是最强劲的。

 

 

(责任编辑：康联信远)