据哥伦比亚广播公司报道，2015年第二季度，美国大都会地区的房租占收入的比例达到历史更高水平。同时，第三季度的形式也不容乐观，让租房者“负担不起”。

  某租赁信息网站发布了美国独立屋租金涨幅最大的城市。数据显示，南部和西部城市租金增幅更大，其中加州的租赁市场最火爆，不过，这些数据也有令人意外的地方。

  租赁市场最火的9个大都市：

  1. 珊瑚角-迈尔斯堡(Cape Coral-Fort Myers)，佛州

  第三季度涨幅23.6%

  经济复苏推动佛罗里达州人口增长，进而给住房市场带来了压力。迈尔斯堡新闻报道称，独立屋平均租金约1,540元，与去年同期相比涨幅高达近300元。

  2. 萨克拉门托-亚登-亚凯德-罗斯维尔(Sacramento-Arden-Arcade-Roseville)，加州

  第三季度涨幅17.6%

  就业市场的强劲和职位空缺的下降，越来越多的人在这一地区租房。MPF Research公司的数据显示，对于新租户，萨克拉门托今年第三季度租金上涨9.9%。

  3. 北港-布雷登顿-萨拉索(North Port-Bradenton-Sarasota)，佛州

  第三季度涨幅：17.2%

  这是佛州另一个受益于经济复苏的大都市。新的区域报告显示，这一地区平均月租金超过1,800元，与去年同期相比增长16.2%。

  4. 旧金山-奥克兰-弗里蒙特(San Francisco-Oakland-Fremont)，加州

  第三季度涨幅：17%

  湾区房价之高已臭名昭著，科技热潮给这里带来巨大资金和人潮，从而创造了前所未有的住房危机和租房市场。

  数据显示，旧金山目前的房租全国最高，一卧室的公寓7月平均租金高达3,500元。据纽约时报报道，奥克兰平均租金比去年同期上涨20%，有人宁愿花600元租住集装箱改造的住房。

  另外，被收回的租房数量也在上升，旧金山纪事报的数据显示，从2014年3月到2015年2月总计有2,100的租房被收回。

  5. 查尔斯顿-北查尔斯顿(Charleston-North Charleston)，南卡罗来纳州

  第三季度涨幅：16.5%

  制造业的蓬勃发展，包括奔驰和波音公司宣布计划在这一地区建立或扩大现有工厂，导致该地区的租赁市场升温、保障房稀缺的现状。50%家庭在住房上的花费已占他们收入的一半。

  6. 洛杉矶-长滩-圣安娜山(Los Angeles-Long Beach-Santa Ana)，加州

  第三季度涨幅16.3%

  加州住房拥有率全国第二低。根据人口普查数据，仅在洛杉矶县，去年租房者占了近55%。

  7. 圣荷西-桑尼维尔-圣塔克拉拉(San Jose-Sunnyvale-Santa Clara)，加州

  第三季度涨幅16.1%

  硅谷蓬勃发展的高科技经济持续走强意味着住房，特别是廉租房在该地区过于匮乏。

  圣何塞水星报指出，这一地区房屋空置率约为全国平均值的一半，一些房东会要求租户证明他们的收入达到租金的3倍。这意味着要租每月3,400元的住房，年收入最低要达到122,400元。

  8. 丹佛-奥罗拉(Denver-Aurora)，科罗拉多州

  第三季度涨幅14.6%

  随着大麻在该州的合法化，丹佛都会区已成为美国最热的房地产市场之一。不过，当地四口之家的平均年收入仅为62,250元，过高的房价在该地区引发了住房危机。

  去年，丹佛邮报报道称，在这一地区租住中等价位的住房时薪需达到35元，这是科罗拉多州最低工资标准的4.5倍，比四口之家平均年收入高出万元。

  9. 达拉斯-沃斯堡-阿灵顿(Dallas-Fort Worth-Arlington)，德州

  第三季度涨幅14%

  尽管全球石油价格出现下降，但能源板块在北得州仍然坚挺。同时，随着越来越多的医疗、金融和科技企业入驻，带来了更多的职场人员。

  达拉斯晨报上月指出，今年第三季度，该地区公寓成本上涨了近7%，增长率是去年同期的近3倍。

  与此同时，尽管住房建设持续繁荣，但这一地区出租空置率小于5%。

 

 

(责任编辑：康联信远)