话说，100万加币曾经是用来区别温哥华城西和城东的房价分割线，让人在买房前稍微掂量一下，就直奔目标而去。现如今呢，这根百万分界线在短短几年内，已从温哥华移出，快速经过了温哥华周边的北温、本那比、满地宝、列治文、白石。。。等城市，现在更是一路狂奔，扫遍大温周边城市。于是乎，房价一路飚涨，温哥华成为全国房屋负担性最差的地区。

  数据的说服力是最强的，在各个涨价的城市中，温东的均价上涨幅度甚至已超过温西。过去5年中，温东的房价已涨了54%，同时期的温西房价升幅则为50%。

  从目前来看，温西平均房价已高达$310.1万，西温是$280.1万，北温是$140.5万，列治文是$128.4万，本那比是$123.6万，温东是$119万，白石是$111.1万，满地宝是$100.4万。从高到低，温哥华哪里最热一目了然。这些数据是基于今年8月的所有独立屋销售数据汇总而来。

  过去五年来，大温地区的房价涨势：

  房子越贵，能负但的人就越少。高昂的房价迫使越来越多的人开始考虑以前不愿意考虑的地区置业，越来越多的人搬到郊区。当然，这股趋势不仅出现在温哥华，包括周边城市也是如此。

  温西/温东

  总体来看，本地买家现在特别关注温东区域，最近的一份调查报告显示，温西 Arbutus, Dunbar, Kerrisdale, Point Grey/UBC 及Shaughnessy 的房价涨幅在10-16%之间，而温东的Fraserview则有26.5%的涨幅，Grandview和Victoria区涨得更高，分别达到30.1%和33%。

  白石

  白石听起来感觉好远，实际上的确很远。也好像因为这个，白石的交通也貌似有点不方便，但是谁想到，该地区的涨幅位列大温第三，在过去5年里涨了50%。过去几年，这里极受海外买家，尤其是中国买家的青睐，因为这里有许多排名靠前的学校。一位在白石长大的地产经纪人表示，白石是从2011年左右开始成为海外投资一热点，这几年持续升温，使得这座原本非常安静的城市在几年中发生了巨大变化。很多被买下的房屋都被推倒重建，面目全非的社区令许多在本地长大的居民感到痛心，而许多豪宅建成之后被空置的现象也激起不少话题。

  满地宝

  满地宝是哪里，好像比白石还偏啊！平时也似乎很少有人谈论满地宝的房价，但是这里依然在涨，而且涨得很高很快。地理位置得天独厚是最主要的原因，许多独立屋都有非常大的土地及海滨风光，因此也造成了此地的房价飚涨，特别是Anmore社区，人们似乎非常愿意出和温哥华同样的价钱，来这里购买一栋占地更大风景更好的房子。当然好的地块总是有限的，满地宝也不能例外，土地的供应比较紧张，这也是造成房价上涨的原因之一。

  新西敏

  新西敏的位置很好，处于大温中心，交通非常便利。但是房价却没有因此受益，多年来一直不温不火，目前均价为$799,868。但如果同样一栋房子往西再挪5分钟车程，到了本那比，就要至少多值$20万。有一部分原因可能是因为新西敏大多数的独立屋都比较老，占地也小。另外就是海外买家似乎对这里总也不怎么太感兴趣……

  其他城市

  素里、匹特草原及枫树岭的房价还属于可负担范畴，大量因为高房价压力外迁的本地人也更愿意搬到这些地方置业，当然这里地方够大，有足够的房源供应，但是新移民往往都不喜欢来这些地方定居。

  有经济学家预测说，在未来10到20年间，房价仍会高涨，并且在短时间内不会回落，原因就是本地紧张的房源及外来买家的投资。加拿大咨议理事会(Conference Board of Canada)近日也公布一份最新报告，指出明年加国多数地区的房价应会持续呈现火热状况，其中卑省温哥华与维多利亚地区明年度的MLS系统开列房价，将有5%至6.9%之间的上涨空间，菲沙河谷地区更可能有7%以上的涨势。

 

 

(责任编辑：康联信远)