目前，在国内房产市场趋于饱和的进程下，随着2014年以来海外投资移民出国热的升温，越来越多的投资者逐渐把视角放在海外房产投资领域。

  另据专业人士分析，导致海外房产市场持续升温的原因主要是在国内投资渠道狭窄且限制较多的情况下，海外房产供应有限而需求强劲，预计未来几年都将整体呈攀升之势。

  与此同时，受到宽松政策和欧元贬值的影响，经济处于强劲恢复期的其他国家则会成为更多投资者的置业目的地。中国置业者的房产投资类型将更加多元化，除了公寓、别墅、办公楼等传统投资类型外，酒店、农场、物流类房产也将逐步进入投资者视线。

  北美洲和欧洲房产市场将是中国大举进军的主要“战场”。以加拿大和美国举例：

  加拿大油价上涨、签证政策、新经济计划、加息预期降低和加元大跌等一系列利好因素的影响，投资者迎来抄底期，此时到加拿大“扫房”是一个难得的投资机会。

  美国商务部日前公布的数据显示，美国2月份新房销售量经季节调整，按年率计算为53.9万套，预期为46.5万套，环比飙升7.8%，创2008年2月份以来新高。美国1月份新房销售量按年率计算上修至50.0万套，前值为48.1万套。另有数据表明，美国3月成屋签约销售攀升至2011年5月以来的最高水平，这都表明美国房产市场形势一片大好，房产投资将愈加火爆。房价走高、经济发展强劲、加息预期降低、消费信心的提升以及居民收入的增加，所有这些利好因素都将进一步带动美国房产市场的发展，并将吸引大量的海外投资者涌入，这对于美国楼市来讲是一个重要的时期，对于海外投资者而言，这是一个很好的投资机会。特别是乘着习奥会之后的东风，媒体对美国市场的多轮关注，在美国抢购高端房产的中国富人更是屡见不鲜，不断推动着美国房价的上涨。

  在海外房产投资趋向高峰的同时，多元化投资模式出现，海外房产投资模式已从单一的买地盖房转型到到综合性旅游开发投资项目，很多中国开发商和个人投资者把目光转向包括酒店在内的海外旅游地产投资 。国内房企已掀起多轮海外酒店投资的热潮，其背景是持续升温的出境游。 2014年中国游客出境游达到1.17亿人次，首次突破一亿大关;海外消费总额达1648亿美金，同比增长20%。日益增长的出境旅游人次创造了更多对旅游配套酒店及设施的需求，旅游式配套相关物业被越来越多的人所接受，精明的投资者们看到是住宿作为出境游的刚需的无限商机。政策利好是推动其他领域投资主体进军海外酒店业的一大诱因。

 

 

 

(责任编辑：康联信远)