项目规划平面图 

    威明顿位于福布斯杂志评选的全球200个最佳商业和就业城市的第36名，亦被CNN金融/商业频道列为美国房地产升值潜力最大的十大城市之一。据统计，自2007年房地产市场到达高峰回落后，至目前为止，全美的房地产市场平均下跌35%，而威明顿市的降幅仅是20%，由此可见，该市的房地产市场拥有较为稳定的发展潜力及坚实的基础。

    项目登记在大西洋外国投资区域中心（ARCFI）属下，位于北卡罗来纳州威明顿（Wilmington）市。由于对老建筑的保留，威明顿市政府与发展商签订项目的发展合作协议，在市区的开普菲尔河滨区域规划了此中央商务区（CBD），以满足当地快速的经济发展，尤其是日益兴旺的会展及旅游业，并同步致力于提供当地劳动力的就业机会。除了项目一期包括的会展中心、洲际酒店公寓和水岸码头。

    之外，为期5－7年的中央商务区开发项目还将包括一系列高端水岸公寓、商业写字楼、购物中心等，甚至一个容纳10,000人的棒球场，届时将邀请北美职棒（MLB）的队伍进驻。整个中央商务区开发项目耗资5亿美元，其中2.4亿美元由政府出资。该CBD区域会在不久的将来成为威明顿的市中心，成为人流汇聚的区域，并为这座历史悠久的商业城市带来众多新的商业机会。

    项目一期总投资为1.08亿美元，其中EB-5申请人的出资额为2750万美元，仅占投资总额的25.4%，名额仅有55个。项目总共创造1010个就业岗位，每个申请人均能创造18.4个就业岗位，完全能满足美国移民局（USCIS）的要求。且项目已提交至美国移民局备案。

    项目主要由几个部分组成：会议展览中心、洲际酒店公寓、水岸码头泊位。其中，会议展览中心已于2011年1月开业，作为会展配套的洲际酒店公寓和配合往后每年游艇展的水岸码头泊位建设工程亦已经启动，其中水岸码头的建设已经完成1/3的工程，预计2011年年底正式投入运营；而洲际酒店公寓将于2013年内落成。

    威明顿中央商务区位于老城区的黄金地段，属于城区北部快速发展的部分，临近开普菲尔河河岸。占地达105,000平方英尺的会议展览中心作为项目的主体建筑已于2011年1月开业。到6月底为止，会展中心已经举办了超过15个大型的展览，几乎每周都有一场大型展会，而最近举行的最大规模展览，参展商超过1200个。这些展览在短短数月内就为该地区带来了超过20万的客流，这不但为该地区带来非常庞大的消费人群和消费潜力，同时也为该地区的创造就业成就非常优厚的条件。根据目前会展中心的招商情况，市政府预计该区域最少需要550个酒店套房才能满足如此庞大的客流量对酒店住房的需求。而项目包含的洲际酒店作为会展中心的配套酒店，占地1.26英亩，仅有136个套间，足见未来落成后的入住率有绝对保证。该酒店拥有达三万平方英尺的零售商铺及停车场，并以具竞争力的价格提供优质服务和餐饮接待。

    另外，项目将在开普菲尔河沿岸开发建设一个新的综合性游艇码头。项目占地为11.75英亩，并将会拥有多达204个泊位，大小从40到100英尺不等，将配合往后每年在威明顿举行的游艇展。根据目前市场状况保守预计，码头落成后，平均每个泊位的租金年收入将有3万美元，而单个泊位售价则在20万美元以上。加上码头的建设工期较短，能较早地投入运营，更好地保障了整个项目的资金回笼和健康顺利的运作。