3月10日，西班牙欧浪网报道，西班牙首相拉霍伊出台的50万欧元赴西班牙置业并换取居留权的投资吸收政策，实行至今共实施15个月，仅有530个外国人通过这一“黄金签证”途径获得在西班牙的居留权。

 

　　拉霍伊政府当初的设想是通过居留权诱惑吸引富人投资到西班牙房产市场，最初的估计是在实行的最初两年里，可让2000人获得“黄金签证”，但如今两年时间过去大半，只达预期指标的1/4左右。

 

　　文章称，反观葡萄牙的类似投资移民政策，则要快捷顺利的多，西班牙媒体说，葡萄牙也几乎在相同时间开启类似西班牙的“黄金签证”投资，已让两千人成功获得葡萄牙居留，“并且还有许多人在排长队申请”。

 

　　以50万欧元置业换取到西班牙居留权的黄金签证，对许多祈求者来说可能是“一连串的探险和倒霉事件”，西班牙设置的行政门槛和障碍让许多人视为畏途，最后放弃选择西班牙。

 

　　有媒体说，西班牙的障碍从投资者所在国就开始发生，首先，一个对投资西班牙有兴趣的外国人，必须先取得进入申根区域的短期有效签证，西班牙驻该国的使馆部门，以一系列的签证要求，都让投资者望而却步。

 

 

　　取得短期签证，可以赴西班牙查看投资环境，甚至确定了投资目标后，行政障碍和门槛还在继续，首先要申请外国人证NIE，又要在西班牙银行开帐号以把投资现金转移到西班牙，但银行担心本单位会变成“洗黑钱平台”，开设的帐号未必允许客户把大规模资本从国外转进西班牙。而西班牙的规定是，必须是本人亲自到场开户，这样投资者只能重新到使馆签证，再赴西班牙开户，完成投资行动。

 

　　到买下物业的时候，投资路上又遇“绊脚石”，尚未等居留到手，又开始新一轮官僚申办手续，不停的递交物业交易证明，投资者无犯罪证明，财政来源清白证明，家庭成员的亲属证明，全家户口证明，在西班牙定居生活的经济能力证明，到最后换来的是一个两年有效居留，以后还要续期。

 

　　就在投资移民政策存在争议之时，日前，业界普传，西班牙移民政策最新修改法案现已初步成形，将对申请者大幅度放宽申请条件的消息，康联信远移民提醒投资者：“新政”最终要等到西班牙内政部审核后才能见分晓，大家可以关注康联信远微信公众平台，有确切消息，我们会第一时间发布。

 

　　由此，康联信远移民专家预测，由于看到邻国葡萄牙黄金居留项目两年多来的火爆程度，以及葡萄牙自身经济的快速复苏现状，西班牙终于下定决心夺回被其他国家占据已久的海外投资者市场。

 

　　如果“新政”得以实施，西班牙的房产市场未来将出现极大的回升。”目前，正值汇率最为划算之际，投资西班牙需趁早，抓住低投入、高回报的双重抄底时机！