塞浦路斯简介

地理位置：欧亚交接，地中海第三大岛　货币: 欧元

占地面积：9，251平方公里　教育: 英联邦教育体制

人口：90万　官方语言：希腊语 & 英语

著名院校: 　塞浦路斯环球学院 Cyprus College、Inter College、InterNapa College

同北京时差：冬令时-6，夏令时-5

国际电话区号：+357

 

塞浦路斯是地中海上的旅游胜地之一，世界顶级的度假天堂。清澈湛蓝的海水环绕着岛上的平原与山谷，金色的海滩镶嵌在岛屿四周，与雄伟壮观的奥林匹斯峰共同诠释出一幅地中海独有的魅力画卷。绵延的海岸线、金色的沙滩，清澈透明的海水正是塞浦路斯大自然的魅力所在。

 

优势

财政优惠

极其诱人的税收优惠，对所有公司均征收10%的企业税，与四十多个国家签署了双重征税条例。生活成本相当合理。

优质教育

塞国教育制度与欧美国家的一脉相承，每年世界各地的著名大学以及教育机构定期举行各种规模的教育交流会，吸引塞浦路斯学生和在此学习的外国学生到海外继续深造。

一流的医疗保障

塞浦路斯的医疗整体水平比较高，所有的医院都有比较好的医生和医疗设备。公立医院都不用排很长的队等候就诊。私立医院需要收费，但是费用并不很高。

安全的天堂

塞浦路斯人民热情友好，多信奉东正教。犯罪率很低，几乎没有刑事犯罪。犯罪率仅仅是欧洲平均犯罪率的1/5，是欧洲犯罪率最低的欧盟国家，是世界上最安全的国家之一。

塞浦路斯居留证

除多样的生活方式和商业利益外，拥有塞浦路斯居留证能便捷地到欧洲其他目的地。

 

投资移民申请条件

一、申请人必须年满18周岁以上，并无犯罪记录；

二、在塞浦路斯购买价值30万欧元或以上的房产（房产必须是通过当局认可并审核后才可申请)；

三、在个人及配偶名下有30万欧元资产证明，并提供证明文件（存款、房产、公司股份的合计）

四、首次入境或入境前在塞浦路斯开设个人账户，主申请人及配偶每人存入3万欧元生活保证金，子女每人存入1.2万欧元生活保证金。

 

投资移民优势

方便快捷：审理速度快，3个月即可取得永居身份

投资方式：投资额低，房产投资，稳定无风险

资金审核：无需商业背景及资金来源证明

双重身份：保留内地户口，不影响内地的事业和生活

世界公民：持塞浦路斯护照通行全球无阻

造福全家：一人申请，全家获得塞浦路斯永居身份（包括配偶和18岁以下的未婚子女）

地理优势：中国企业进军欧盟、中东和非洲的大门

宏观经济：经济稳定，地中海区域最具活力的商业和金融中心

税 务：世界级离岸税务天堂,10%

宜 居：高度发达的精神文明，高品质的生活质量

政府政策：政府崇尚自由经济并视外来投资为其经济主要动力之一

法制法规：与欧盟协调一致的立法和监管体系

 

适合对象

1．是希望与欧洲，非洲和中东地区有贸易往来的商人。

2．希望快速获得移民身份的人士。

3．房地产投资者，受中国政策限制发挥的人士。

4．对子女教育有一定的期望值，希望子女可以就读世界名校的人士。

5．希望获得安全舒适的生活环境，享受高品质生活的人士。

 

塞浦路斯入籍方式

源自塞浦路斯投资服务中心，根据塞浦路斯共和国1972年颁发的移民法第5条之规定，符合以下六类要求的外国人可申请塞浦路斯移民许可：

类别A：

有意愿在塞浦路斯自雇从事农业，畜牧业以及渔业的人士。此类人士申请塞浦路斯移民许可的条件是：拥有从事以上活动的足够的土地所有权，个人可自由支配资金不低于四十三万欧元。该自雇就业情况不应对塞浦路斯整体经济产生负面影响。

类别B：

有意愿在塞浦路斯自雇从事矿业的人士。此类人士申请塞浦路斯移民许可的条件是：拥有矿权，个人可自由支配资金不低于三十五万欧元。该自雇就业情况不应对塞浦路斯整体经济产生负面影响。

类别C：

有意愿在塞浦路斯自雇从事贸易活动的人士。此类人士申请塞浦路斯移民许可的条件是：具备相关许可，个人可自由支配资金不低于二十六万欧元。该自雇就业情况不应对塞浦路斯整体经济产生负面影响。

类别D：

有意愿在塞浦路斯自雇从事科技行业或科学研究的人士。此类人士申请塞浦路斯移民许可的条件是：具备行业相关资质并有一定金额的可自由支配资金,且须证明塞浦路斯对该职位有实在需求。

类别E：

获得塞浦路斯某机构或公司永久雇用资格的人士（博主注：相当于香港移民中的“优才”）。雇主雇佣此人士不应该引起塞浦路斯本地就业非正当竞争。

类别F：

在海外（也就是塞浦路斯以外的国家和地区）有稳定非工资收入（注：“非工资”为博主加。退休工资在“非工资收入”之列）来源，可自由支配该收入并无需在塞浦路斯从事任何职业或商业活动获得收入并以此维持在塞浦路斯较高生活水准的人士。对该收入的最低要求为：主申请人9568.17欧元/年，副申请人每人4613.22欧元/年。塞浦路斯内政部保留修改该最低标准的权利。申请塞浦路斯共和国移民许可的多为此类人士，且其中多数为退休人士。

F类申请标准如下：

1. 除在塞浦路斯境内就业外，申请人必须证明其可从其他途径获取最低年收入3万欧元的保证金。每增加一位附属申请人，最低年收入增加5千欧元。

2. 在塞浦路斯购买价值30万欧元或以上的房产（房产必须是通过当局认可并审核)，并至少递交20万欧元的付款证明。

3. 首次入境或入境前在塞浦路斯开设个人账户，银行提供确认函，申请人存入3万欧元最低资产入账户，此笔款项将至少抵押三年。

4. 申请人呈递一份无犯罪记录证明书。

5. 申请人呈递证明，说明其不计划在塞浦路斯境内从事工作或参与任何形式的商业公司的聘用。

6. 神穷人必须在每两年至少回访塞浦路斯一次。

 

投资移民办理流程：

1. 免费咨询，签订服务协议及委托书

2. 准备、审核申请文件及资产证明，递交领馆，开立银行账户

3. 领馆审核文件，一周内或一次性考察签证

4. 前往塞浦路斯考察，购买政府认可的房产项目

5. 签订购房合同，房产注册，提交领馆审核

6. 3个月获批，申请人体检及审核体检结果

7. 签发多次往返签证，到塞浦路斯移民局办理永久居留手续

 

投资移民申请流程

前期：评估与审核

评估—材料公正，公认—复印件扫描给律师递交材料审核—获发短期入境签证

中期：购房

办理贷款手续（可选）—签订购房合同、完成房产注册，计较移民局审核—购买政府认可的房产

后期：粉卡与永居批准申请函

获发粉卡—获批永居签证通知函，到塞浦路斯移民局办理永久居留手续。

 

塞浦路斯房产及优势

塞浦路斯的房产类型主要有海景别墅，海景公寓，内陆别墅，内陆公寓，独栋住房，及大社区公寓等。

塞浦路斯房产的优势

景色优美：大多数房产依山傍海，或是环绕在美丽的风景之中；

精美设计：或恢弘大气，或娇小玲珑，或美轮美奂，或简约简单；

价格经济：同比欧洲其他国家，塞浦路斯房产价格低廉，100平左右的海景房大概在15万欧元左右。

最佳时机：塞浦路斯的房地产市场已经回暖，预计会有较大幅度的增长；

出租收益高：塞浦路斯常年游客量大，租房需求大，出租年收益在4%-7%；

齐全的配套设施：泳池、SPA、停车位、大阳台、市场、超市、酒吧、咖啡厅和健身房等设施齐全；

海景别墅

塞浦路斯海景别墅占地面积多在300平米以上，室内面积在200平米左右，配有大型游泳池，和花园，绿化面积在37%以上。海景别墅价格一般是38万欧元起。

依山傍水的住房

公寓背依巍峨高山，面向浩瀚大海，是典型依山傍水似的建筑。每套公寓都有精美的设计，房间宽阔明亮，视觉效果极佳。配有车库和露天车位可供选择。价格6.9万欧元起。

休闲度假住宅区

塞浦路斯每年接待3百万左右的游客，所以其国内的休闲度假别墅非常受欢迎。住宿区周边有诸多饭店，酒吧，超市，及娱乐场所。一般70平室内面积加20多平阳台的住房价格12万欧元起。

内陆住宅

内陆住房指的是距海边最多15分钟车程的住房，一般内陆占地面积更大，房间更多更宽敞。配有花园，车库，健身设施等社区配套设施，内陆住房100平米左右的价格为10万欧元起。

 

常见问题

塞浦路斯投资移民常见问题集锦

问题一、塞浦路斯移民可投资哪些类型的房产?

答：可以是住宅、写字楼、商铺等不动产。

问题二、在塞浦路斯投资的房产可以自己居住吗?

答：可以自己居住也可以出租，出租所得为个人所有。

问题三、塞浦路斯投资移民对申请人有何申请条件约束?

答：

1、申请人必须年满18周岁以上，没有犯罪记录;

2、在塞浦路斯购买等值30万欧元或以上的房产(房产必须是通过当局认可并审核后才可申请)。

3、在个人及配偶名下有等值30万欧元资产证明，并提供证明文件(存款、房产、公司股份的合计)。

4、在塞浦路斯存入至少每个成人3万欧元、每个小孩1.2万欧元的生活保障金。

问题四、投资移民塞浦路斯流程是怎样的?

1、 进行评估，签订服务协议及委托书

2、 准备、审核申请文件及资产证明，并递交领馆，开立银行账户

3、 领馆审核文件，一周内获发一次性考察签证

4、 客户可前往塞浦路斯考察(费用自理)，购买政府认可房产项目

5、 签订购房合同、履约、完成房产注册后，提交给领馆审核

6、 约3个月获发批准后，客户体检，将体检报告递交领馆审核

7、 签发多次往返签证，到塞浦路斯移民局办理永久居留手续

问题五：申请塞浦路斯投资移民一共需要多长时间?

答：在塞浦路斯已经实现资本投资开始算3—6个月可以获取永久居留。

问题六、投资移民塞浦路斯费用如何?

答：总费用人民币十万元(成功的情况下)，分阶段收费：

办理一次考察签证时领馆收取签证费480元人民币/人;

翻译费;

律师费:约1000-4000欧元;

购置楼宇税费17%(VAT);

机票费用及登陆后所产生的所有费用;

办理永居身份费用：120欧元/全家(抵达塞浦路斯后付费)政府收取;

领馆认证：350元人民币/章(对申请材料盖章，最多盖3个印章);

体检(常规出国体检，以医院收取费用为准);

出国保险费(保额3万欧元以上);

获得永久居留后可申请欧盟签证，可自由进出欧盟(一年多次往返，签/证费500欧元/人)。

问题七、移民塞浦路斯携同人员数量是否有限制?

答：可携同的人员数量没有限制，只要是您与配偶及子女即可。但如果您没有子女，侄子、女不在此列。

问题八、移民塞浦路斯二手房可否办理移民?

答：可以，但存在一定隐患，注意的是银行评估要30万欧元。

问题九、塞浦路斯就业状况如何?

答：据欧盟统计局的资料显示，塞浦路斯的就业率高于欧盟国家的平均水平。

问题十、塞浦路斯征收遗产税收吗?

答：塞浦路斯不征收遗产税。

问题十一：如果未婚申请人获批移民签成为塞浦路斯永居居民之后结婚，配偶能直接成为塞浦路斯永久居民吗?

答：不能。上述情况的配偶要成为塞浦路斯永久居民，要走同样的申请程序。

问题十二：移民是否需要缴纳社会保险，才能享受塞浦路斯的福利?

答：F类移民，是不允许工作的(可以开店开公司，但不能从自己店里或者公司里拿工资)，因而也就没有社会保险一说。

塞浦路斯公民和永久居民的福利，包括公立医院免费医疗，公立学校十二年义务教育。如果移民不选择公立医院就医，或者不选择公立学校就读，则需要自费。

问题十三：办理塞浦路斯投资移民有什么优势?

答：1、办理速度快，约3个月即可取得永居身份、方便快捷;

2、投资房产安全可靠，自用、出租皆可;

3、无需商业背景及资金来源;

4、一人申请，全家获得塞浦路斯永居身份;

5、世界级的离岸税务天堂;

6、可以自由往来各欧盟国、工作、经商、旅游及生活;(塞浦路斯尚未加入申根协议国)

7、没有居住要求;

8、成为永久居民后，可选择多种途径取得公民身份。(投资或7年居住)

 

无须签证可进入的国家

阿尔巴尼亚 法国 马尔代夫 新加坡 丹麦

安道尔共合国 马其顿 毛里求斯 斯洛伐克 萨尔瓦多

阿根廷 冈比亚 墨西哥 斯洛文尼亚 爱沙尼亚

奥地利 德国 摩尔多瓦 南非 芬兰

巴巴多斯岛 希腊 摩纳哥 西班牙 立陶宛

比利时 格林纳达 南斯拉夫西南部 斯威士兰 卢森堡

伯利兹城 危地马拉 摩洛哥 瑞典 马拉维

玻利维亚 匈牙利 荷兰 瑞士 马来西亚

波斯尼亚墨西哥维那 冰岛 新西兰 特立尼达和多巴哥 塞舌尔

文莱 爱尔兰 尼加拉瓜 乌克兰 捷克

保加利亚 以色列 挪威 联合王国 列支敦士登

加拿大 意大利 巴拿马 乌拉圭 罗马尼亚

中非共和国 牙买加 巴拉圭 瓦努阿图 非联合国会员/领土

智利 日本 秘鲁 赞比亚 香港特别行政区

哥伦比亚 韩国 菲律宾 圣马力诺 澳门特别行政区

哥斯达黎加 拉脱维亚 波兰 圣卢西亚岛 罗马教廷（梵蒂冈城）

克罗地亚 莱索托 葡萄牙 塞尔维亚

 

8.23新政

2012年8月23日，塞浦路斯内政部就买房移民政策发表公告(ANNOUNCEMENT)。这一公告所体现的政策变化，就是所谓的“8.23”新政。

在新政中，买房移民政策出现9大变化：

1.提高了境外年收入最低限额

新政规定，境外年收入不低于3万欧元，每增加一个受养人须至少增加5仟欧元。收入可来自境外工资、退休金、股票、租赁收入等。

旧规中，境外年收入只需9568.17欧元，每名收养人须增加4613.22欧元。

2.规定了买房市值及已付款额

新政规定，买房市值不低于30万欧元，已付款不低于20万欧元，买卖合约已在土地勘测局登记，申请时需提交产权证或买卖合约。

旧规中的提法是，买价等于或多于30万欧元。

3.设定了存款要求

在塞浦路斯银行的一个账户内存入至少3万欧元，存期不低于3年。

旧规中无此要求，2012年7月26日出台的审批程序中，则成了必须的规定。

4.简化了审批程序

新政规定，移民申请由移民局审核，通过内政部常务秘书长递交内政部长做出审批决定。

旧规中，有需经由4人组成的移民管制委员会审核的步骤，除非是在7月26日后，符合加快审批条件。

5.明确规定了免除面试

按本规定获得移民许可，无须面试，除非内政部常务秘书长认定必须面试。

旧规中，这一条未作明确规定。

6.确定了移民许可的不可取消性

新规确定，只要在每个两年内，至少访问塞浦路斯一次，其移民许可就不能被取消。

旧规中的陈述是：若离开塞浦路斯超过两年，移民许可会被取消。

7.增加了不工作声明的要求

新规要求申请人须提交声明，表明无意在塞浦路斯工作或经商。

旧规中虽然也不准在塞浦路斯工作或经商，但申请人无须作此声明。

8.规范了审批的确定性

新规确认，只要满足以上标准并且其无犯罪记录或对公共秩序无威胁，无任何问题， 内政部长将以积极的精神审核申请，并给予批准。

旧规中未有这样确定的表述。

9.缩短了审批时间

新规明确规定审核时间估计不超过1-2个月。

旧规中的提法是：移民管制委员会，每6个月开会审理一次。

 

新政总结：

1.移民条件略有提高。

如增加或提高了买房已付款、定期存款、境外年收入等规定。

2.审批程序进一步简化。

如免除了面试要求，取消了须经移民管制委员会审核的程序。

3.审批时间大大加快。

明确规定审理时间估计不超过1-2个月。

4.审批结果更加明确。

只要满足投款条件和无犯罪条件，申请就会被批准，这就使移民申请具有了可预期性和确定性。

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