肖恩.库珀2012年在多伦多买了一栋42万5千加元的房子，为此贷款25万5千加元。三年零两个月后，库珀还清了这笔贷款，日前在一家饭馆和朋友们一起庆祝自己“重新变成了一个零债务的自由人。”他今年刚满30岁。

  在土生土长的加拿大人当中，库珀显得非常特立独行。要知道，加拿大——特别是多伦多和温哥华这两个大城市——房价越来越高的今天，背负房贷就意味着可能一生同债务有关联。

  三年还清25万房贷 这个加拿大人比中国人还节俭　

  在过去的一年里，加拿大人的家庭债务再度上升5.9个百分点，并在今年的9月份达到了创记录的1.34万亿元。加拿大人每赚100块钱，就有160多块钱的债务。难怪经济学家多次警告，债务可能将成为加拿大经济非常大的绊脚石。

  当然，库珀能在三年里还完这么多的债务，也做出了很大的牺牲。据他自己对媒体透露，其还贷秘诀说起来也很简单，就是勤、俭两字。

  他的本职工作是在一个会计师事务所做全职分析师，其实不属于高薪阶层。不过，他在工作之余也不闲着，利用周末和晚上做财经方面的自由撰稿人。

  此外，作为素食主义者的他还战胜了对肉味的不适，在一家超市的肉食部打工，每小时13块钱。细细算来，他每周的工作时间可达一百个小时，是普通人的两倍有余。

  库珀坦言，他对债务有一种恐惧，一想到一辈子就要同那么多债务和利息打交道，就不寒而栗。库珀的母亲曾独自抚养大两个孩子，同时还要付房贷。十几年前IT产业低潮时她因为失业，险些没能保住房子。母亲当时的艰辛，给他留下了深刻的印象。

  虽然库珀还债的速度惊人，但是即便是他的朋友也承认，这套勤俭的做法并不适用于所有人，或者说很多人是做不到的。

  一般来讲，在加拿大居民房屋贷款还是还清期限通常为25年，短的有5年，也有长达30、35年的。还款时间越长，需要支付的总利息就越高，但是每次还款数额就比较低;还款时间越短，所支付总利息越低，但是每次还款数额就比较高。

  两年前，少数贷款人选择25年以上的还款期;在过去两年中，接近50%的借款人首次贷款选择25年以上的还款期。如果偿债能力允许，借款人偏向于选择少于25年的还款期。其实，还款期长也有其优势。

  每个人对未来收入预期以及财务安全状况的考虑都不一样。理财专家认为，一些人除了考虑通货膨胀因素外，往往也会考虑钱生钱，他们宁愿将钱存在银行账户里，等待投资机会的出现。

  而更多的人担心万一未来收入有变，房屋贷款负担就有可能改变自己的生活质量，所以尽量提前还贷。

  专家建议：年轻人，不妨将房贷年限放长些，既可减轻早年还款压力，又可通过收入增长来降低未来的还款压力。拉长房贷，除了可以降低每月支付贷款的压力，让贷款人每月薪资可以在付款之余，腾出更多资金理财或是进行其它消费，赚取更大回报。

 

 

(责任编辑：康联信远)