地产经纪公司最新发表的换屋升级业主报告揭示，加拿大居民住宅的平均房价在过往10年来飙升了93.31%。受惠于房屋资产(equity)的增值以及房屋贷款利率持续低企，细屋换大屋的换房升级业主预期将成为2013年楼市买家的主流。

    上述报告对加国各地16个主要的居民住宅市场在2002年至2012年期间的平均房价走势进行了比较。统计数据显示，在2002年至2012年期间，加拿大居民住宅的平均房价已从2002年的188,164元大幅飙升至2012年的363,740元，涨幅高达93.31%。

    其中，萨省省会里贾纳的平均房价上涨幅度最大，从2002年的100,751元攀升至2012年的301,145元，涨幅高达198.90%;紧随其后的是沙斯卡通，从2002年的118,999元上涨至2012年的315,834元，涨幅高达165.41%;排名第三的是温尼辟，从2002年的98,054元上升至2012年的255,058元，涨幅高达160.12%。

    相比之下，大温哥华地区的平均房价从2002年的301,473元飙升至2012年的730,063元，涨幅为142.17%;至于大多伦多地区的平均房价从2002年的275,231元上涨至2012年的497,298元，涨幅达到了80.68%。值得一提的是，在加国各地16个主要的居民住宅市场中，Saint John的平均房价上涨幅度最小，从2002年的103,544元上升至2012年的168,048元，涨幅为62.3%。