加国二手物业成交量于1月份录得按月增长1.3%，但较去年同期按年下跌5.2%，至于全国平均楼价则按年上升2%，显示加国楼市持续稳健发展，消除大幅调整，或步向美国楼市崩围后尘的忧虑。

    加拿大地产商会昨天公布的最新报告指示，由于联邦政府于去年7月收紧按揭规定，令1月份二手物业成交量录得按年下跌;但若与12月比较，被调查的大约一半市场，1月份成交量则上升，当中包括多伦多及温哥华。 

    温市成交增4.7% 

    报告指出，在大多伦多地区，1月份的按月二手物业成交量上升5.6%，而大温哥华地区则录得按月增长4.7%。 

    该会表示，1月份全国平均楼价为354,754元，较去年同期上升2%，但若扣除温哥华地区，1月份全国楼价按年上升3.3%。 

    地产商会表示，若果物业成交量能维持去年8月以来的水平，随春季的旺季来临，成交量按年下跌的趋势将逐步消失。 

    该会指出，1月份新供应物业数量按月增加1.6%，这是去年9月以来首见;之前数月，楼市转趋淡静，令新供应相应减少。 

    在渥京多番收紧按揭规定后，有悲观人士曾作出警告，指加国楼市或向下大幅调整，甚至须提防步向数年前美国楼市崩围的后尘，但现在看来，这属过虑言论。分析员表示，隔夜拆息与按揭利率持续低企，可给予楼市一定支持。 

    加拿大中央银行行长简尼于周二在国会上曾表示，疲弱的就业市场，是央行决定维持低利率的塬因之一。他指出，加国目前的7%高失业率，是央行不愿见的。 央行于上月的议息会议后表示，经济增长与通胀均逊预期，故不急于调高利率;而市场人士则普遍预期，央行将于明年首季重新加息。