按揭保险公司Genworth Canada的最新研究预测，加拿大未来数年的柏文(公寓)市场需求及价格将持续增长，一反普遍经济分析师及联邦当局对柏文市场正濒临泡沫爆破的预测。 

 

    研究由Genworth Canada与加拿大会议局（Conference Board of Canada）合作进行，调查加拿大八座城市的柏文市场趋势。

 

    报告认为七座城市的柏文平均转售价格未来数年将持续攀升，当中以爱民顿价格升幅最大，达到3.2%，而多伦多的平均价格亦会上升2.5%至312,352元。报告预测温哥华的柏文价格将出现下跌，跌幅将近2%，至平均348,152元。

 

    报告认为，柏文需求上升主要是由于独立屋价格高企，令首次置业买家转投柏文市场，而退休人口的持续增长，亦会刺激需求。报告又预期八大都会未来数年的就业情况理想，加上低息环境，将会支持市场向好。

 

    Genworth主席兼行政总裁赫尔利（Brian Hurley）认为，加拿大的经济及人口增长将支持柏文市场持续发展。 

 

    经济分析师提出警告

 

    联邦政府当局及经济分析师普遍认为柏文市场正处于过热状态，存在泡沫爆破危机，与此报告预测形成鲜明对比。加拿大央行及联邦财长费拉逖（Jim Flaherty）曾多番警告，加拿大的柏文市场供过于求，有价格调整危机，情况以多伦多最为严重。当局因此唿吁加人应量力而为，采取适度按揭借贷。

 

    加拿大按揭及房屋公司最近也发表报告，本年度住宅楼宇兴建及销售情况理想，尤其包括柏文在内的多层住宅单位，但预期今年下半年需求放缓。