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芝加哥房产被低估成投资新热点 时间:2015-11-07 13:58    作者:康联信息发布01    点击:
芝加哥房产被低估成投资新热点

  悉尼、温哥华、旧金山和阿姆斯特丹等城市的不动产市场也都已经显得估值过高。在日内瓦、苏黎世、巴黎和法兰克福,房价已被拉高,而纽约和波士顿的房价则比较公平,与此同时,芝加哥房价则是被低估了。


  瑞士银行发布的全球房地产泡沫指数显示,全球15个城市中有12个城市中心的房价被高估或濒临房地产泡沫。


  芝加哥房价被低估


  报告指出,按长期标准衡量,悉尼、温哥华、旧金山和阿姆斯特丹等城市的不动产市场也都已经显得估值过高。在日内瓦、苏黎世、巴黎和法兰克福,房价已被拉高,而纽约和波士顿的房价则比较公平,与此同时,芝加哥房价则是被低估了。


  房地产研究报告显示,目前芝加哥市的居民,租房的比买房的多。2013年芝加哥市租房居住的家庭总数为59万户,占总52.3%,租房居民人口总数约142万。而在美国房产市场触顶的2006年,租房家庭为52万户,比例为46.3%,当时的租房居住的人口为126万。


  出租房数量与房租只增不减


  研究报告指出,芝加哥市区出租房数量增加了约10%,而租房家庭的数量则增加了13.5%,出租房屋空置率从9.7%减少到7%。相应地,芝加哥房屋出租价格(中间价),则从2006年的$909上涨到2013年$943。


  全美11大城市房屋租金比较


  Zillow显示,芝加哥市区的房租已涨到接近$1800/月,这让不少静观其变的投资客对芝加哥房产市场产生了兴趣。搜房携万达集团海外项目走进美国芝加哥,更是一上市就受到消费者的拥趸。

 

 


(责任编辑:康联信远)
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