根据总部在卡罗尔顿(Carrollton)的MPFResearch公司的最新报告：尽管今年公寓建造有增长，但也阻止不了公寓租金的上升势头，今年第3季度，达拉斯地区公寓净出租总数超过5,000套，目前其公寓公置率仅有不到5%；公寓租金相比去年同期上升了近7%，相当于本地租金长期平均增长速度的三倍左右。

  MPF Research分析师认为，未来租金增长步伐或有可能稍为放缓，但应该仍会维持着远远高于达拉斯地区长期平均水平的2%至2.5%的升幅。

  第3季度达拉斯公寓净出租超过5000套

  根据最新数据，达拉斯地区一套普通公寓的平均租金已经达到每月975美元。在一些热门的租赁市场，如达拉斯的上城区，一套新建成的公寓平均月租金已经超过1,500美元。

  尽管公寓建造量已经达到数十年来的最高之一，但公寓建造商仍然赶不上该地区强劲的就业增长和人口不断增加所带来的公寓需求的快速增长。

  据悉，达拉斯地区目前有超过38,000套公寓正在建造中，是数十年来的最高水平。只有在上个世纪八十年代有一年超过这个数字，当年公寓建造量突破50,000套。

  以下是2015年第三季达拉斯地区公寓市场统计表。

  新建成公寓：4,657套

  公寓净出租：5,025套

  平均月租金：975美元

  平均入住率：95.50%

  在建公寓：38,041套

 

 

(责任编辑：康联信远)