一．房的种类简介

北美的房子分好几种，按照均价从低到高来排序：

 

Apartment或者Condo（公寓）：有高层的，也有3-4层的。 

 

Townhouse（联排别墅）：一排连在一起的别墅。

 

Duplex（连栋式的两栋住宅）：一个独立别墅分两户。

 

Single House（单户独立别墅）：一个单户而独立的别墅。

 

北美的房屋没有毛坯房和装修一说。房子基本都是拎包入住。当然了，家具和电器是要自己买的。北美的房子面积基本都是使用面积，不含车库和未装修的地下室。

 

二．北美薪水VS房价

以加拿大人均家庭收入9万来算，Condo均价在25万加币，Townhouse在29万加币，Duplex在33万加币，Single House在37万加币。价格会因省和城市有一些变化，均价包括新房和二手房。以两个找到工作，准备成家的留学生，收入8万加币来算，房屋工资比为最低为3，最高为4.5。对于这个价格，普通工薪阶层还是可以接受的。新毕业生只要有了首付，也能供得起房子。

 

三．房屋贷款

对于不是移民的留学生来说，想买房子，对首付的要求基本为35%以上。加拿大贷款最高年限为25年。以一个30万加币的房子为例，最低首付为10.5万加币，余下的贷款，利率为3.00%，每个月的房贷为950加币。

对于移民来说，最低首付20%即可。还是以30万的房子为例，最低首付为6万，利率3.00%，每个月房贷为1140加币。

 

四．房屋的其他花销

入住后，房屋的花销项目有：1）水电暖气费（Utillity）；2）网络，电话和电视费（Internet，Phone，Cable）；3）地税（Property Tax）。还是以一个30w的房子为例，这些一个月在500-600左右。