卑诗地产协会6日公布2012年第二季房市前瞻报告。卑省2012年房市销售量将较去年减少2.2%，下滑至7万5200单位，住宅年平均价格也将减少3.9%，下挫至53万9400元。但该协会也预测，卑省房市价量在2013年都将回升。该协会首席经济分析师穆尔(Cameron Muir)指出，，全球经济颠跛不定，也限制卑省经济发展，房市交易直到2013年之间预期都将「缓步而行」。  

    穆尔指出，全省2012年透过多重列销服务(MLS)易手的住宅总量预计将下滑2.2%，2013年才会回升4.9%，达到7万8900单位。卑省自2009年以来，全年交易量都在7万4000单位到7万8000单位之间起伏。该省历年销售量最高纪录是2005年的10万6310单位。从省内不同地区来看，低陆平塬去年第一季房市交投热络异常，今年则未再出现，预计也将拉低全年交易量。但内陆地区的交易量预料都将明显成长，其中甘露市、奥肯那根和北部等市场的成长率预料创下历年新高。

    失业率拉低房市需求 

    卑诗地产协会预估，卑省2011年经济成长率为2.7%，2012年则仍有2.5%，但还不致为该省失业率带来更大上扬压力。卑省失业率今年以来都一直到6.5%到7%之间盘旋。穆尔认为，2013年卑省经济成长应可加速改善。

    穆尔表示，虽然目前房贷利率处于历史低点，但2011年就业成长薄弱，导致今年卑省房市需求受限，但当地今年第一季的就业和消费支出又有较明显增长，预估从2012下半年到2013年之间，该省房市需求可再转强。地产协会的报告也预测，卑省2012年透过MLS易手的平均房价将减少3.9%，下滑至53万9400元，2013年则可回升1.4%，上涨到54万7000元。

    穆尔指出，全省平均房价下滑，主要是低陆平塬以外地区房市交易明显增长，而这些市场的价格普遍较低，也因此拉低全省平均房价。他表示，另一塬因则是，2011年温哥华地区特定类别住宅交易特别高，因而拉高全省平均房价，但这一情况今年不再，温哥华市场交易仍以一般住宅为主流，交投稳定，平均价格自然回稳。

    在新屋起建量方面，报告中预测，2012年总量应会较前一年高出1.5%，并延续近年趋势，仍以多单位住宅为主，而且主要集中在大温哥华地区。事实上，2012年第一季大温地区的多单位住宅较前一年同期已有7%成长。