2017年加拿大纽芬兰农业投资-定居项目（考察团开启报名）
你没赶上“北大荒”的燃情岁月，但一定不能错过“纽大荒”的无限商机！
加拿大纽芬兰省农产品稀缺，当地政府急需境外人才赴当地进行农业开发。
免费土地使用权，联邦财政补助，枫叶卡身份——都已准备就绪。
第一期“纽芬兰农业投资、定居考察团”开启报名。
纽芬兰位于加拿大东岸，人口50万，属温带大陆性气候（亚寒带针叶林气候），冬季较温和、夏季凉爽。1月平均气温-4℃—-9℃；7月平均10℃—15℃，东部沿海多雾。年降水量1000毫米—1500毫米，四季降水均匀，适宜人群居住。该省也是加拿大英语为母语人口比例最高的省份 -97%。
因传统以渔业、矿产为主，多年疏忽了农业发展，虽然拥有大量潜在土地资源，目前纽芬兰90%所需农产品需靠进口满足。依靠联邦政府的辅助，自产的鸡肉、奶制品和鸡蛋乃唯一能满足当地需求的农产品。
认识这不正常的状况，刚当选的新省政府于2016年底提出5年内将自产农产品产量提高一倍的目标。为此，2017 年年初省政府宣布提供6.4万公顷农地供开发。联邦政府亦于2017年7月许诺5年内提供30亿加元财政支持纽芬兰农业发展需求。
为达到省政府发展目标，现急需下列农业项目开发-肉猪、牧牛、羊养殖、和生鲜蔬菜种植等等。
下为纽芬兰官方网站对相关政策发布的截图：
英文原网址：
http://www.releases.gov.nl.ca/releases/2017/exec/0216n01.aspx
免费放领农业用地政策说明：
投资者根据自身情况提交农业发展计划书。计划书通过审核后，政府将给予投资者土地永久使用权（维持使用权只需持续土地的农业用途）。如申请者为外国人（非加籍人士），投资者可通过加拿大农业移民计划满足移民条件后获得所需相关土地使用权。
上图为1550英亩（约1万亩）林地的实际有效“放领”发布公告。
完整文件可浏览纽芬兰土地管理局官网
http://www.faa.gov.nl.ca/index.html
或联系康联出国 Tel.400-00-10580
“韩信点兵”？还是“量力而为”？
政府为投资者提供的土地规模没有具体限制，前提为投资计划书能合理说明所需土地。
此措施的目的是尽快吸收资金和有能力的农业经营、管理者。
是否“一日为农，终身为农？”
投资者可转让已获土地使用权。举例说明：投资者在土地上建设温室大棚，然后将大棚、连带土地使用权转让给他人继续经营。另，在已获批的农用土地上，投资者可申请一定比例的“宅基地”永久拥有权。
可以“大干一场”，也能“轻松玩票”！
根据不同投资者的不同经济实力和经营理念，投资者可选择独立操作，或与纽芬兰农业协会（Newfoundland & Labrador Federation of Agriculture）指定项目方合作投资、经营。
“敏感问题”的“解决之道”!
对于新兴的投资机遇，投资者一定会有许多问题。我们需要明确的是此项目的核心优势在于项目设立初衷是解决当地农产品自产自足的社会需求，而非通过土地资源敛财。让投资经营的“农场”持续经营，不仅事关投资者的个人利益，也是当地政府也会给予高度配合与扶持的重要工作。
在土地上建设的厂房、住宅能否获得产权？
土地与相关投资能否继承？
如政府回收土地，如何对投资者进行补偿？
此次考察团由纽芬兰农业协会（NLFA）主办，委托康联出国协办，全程由资深华裔投资律师宁嘉晨（JC Ning）先生和农业专家邓日波博士陪同，答复投资者关于种植和相关投资、定居法律问题。
2017年加拿大纽芬兰农业投资、定居考察行程
10月27（周五）：
下午搭乘加拿大航空(Air Canada)班机（北京、上海均可），
当日（周五）傍晚抵加拿大最大城市多伦多.
驱车前往尼亚加拉瀑布（Niagara Falls）（约1小时车程），
夜宿尼亚加拉瀑布。
10月28（周六）：
上午： 游览尼亚加拉瀑布。
中午： 尼亚加拉葡萄庄园午餐；下午驱车前往多伦多，参观多伦多市议会广场,加拿大国家电视塔等著名景点。
晚餐： 多伦多晚餐，7.30驱车机场，凌晨飞抵纽芬兰西岸最大城市科纳布鲁克市（Corner Brook）。
10月29日（周日）：
上午： 休息。
中午：与纽芬兰农业协会（Newfoundland and LabradorFederation of Agriculture -NLFA）主席Mr. Merv Wiseman和高层管理人员共进午餐。
下午： 步行游览科纳布鲁克市。
10月30日（周一）：
9.00-10.30 NLFA专员介绍纽芬兰最新农业发展计划 -如何达到食物生产自足和释放6.4万公顷农地用以开发，纽芬兰农业现状等。
10.30-12.00 拜访参观纽芬兰纪念大学（Memorial University）Grenfell College分校的农业研发中心。
14.0 0-16.00 前往吉兰牡斯镇（Gillams），参观块根农作物农场。
10月31日（周二）：
9.30-11.30 前往珂麦克(Cormack)；二次大战后，加拿大政府拿出1.2万公顷农地在珂麦克安置退伍军人，现有243公顷实验性“社区”牧草种植地。
下午： 驱车前往纽芬兰中部大瀑布镇（Grand Falls）-约3小时车程。
11月1日（周三）：
9.30-11.30 参观当地蔓越莓、蔬菜种植地和实验农场。
13.30-16.30 参观主教瀑布镇（Bishop Falls）的荒地开发项目；Botwood牧羊场、蜂蜜采集场和Point Leamington养猪场。
驱车前往纽芬兰东北部的干德尔镇(Gander) –约1小时车程。
11月2日（周四）：
9.30-11.00 参观纽芬兰最大银狐养殖场（North Harbour）。
13.30-16.30 参观Rushmere牧羊场，和纽芬兰最大水貂养殖场（Viking）。
驱车前往纽芬兰省会 –圣约翰斯市（St. John’s）-约3.5小时车程。
11月3日（周五）：
9.30-11.30 纽芬兰省渔、农业和土地资源部长（Minister ofFisheries, Agriculture and Land Resources）向访问团介绍纽芬兰省的农业发展战略（ProvincialAgriculture Growth Strategy）细节。
13.30-14.30 拜访加拿大联邦农业部下的寒冷气候农业研发中心(Cold ClimateAgriculture Research Centre)。
15.00-18.00 参观圣约翰斯市景点 –包括全世界唯一冰山水啤酒厂(Iceberg Beer)。
11月4日（周六）：
早班飞机，经多伦多，飞返北京、上海，5日（周日）下午抵达。
注意事项：
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此次访问团重点为专业深度农业投资考察，除了因考虑团员体力、时差和为让团员多了解当地生活、文化，并无安排任何“购物”元素，未成年儿童不可同行。
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纽芬兰时间全程由资深律师宁嘉晨先生和农学博士邓日波先生全程陪同，让团员有充分时间和机会了解在纽芬兰农业投资和定居专业信息。
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团员限制15人，9月29日截止报名、付费。
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团费3.38万人民币，包括上海或北京出发、往返纽芬兰国际经济舱机票，全程食宿、交通，旅游意外保险等。
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如个别团员希望安排自己的国际机票、签证（或人已在加拿大），可在纽芬兰科纳布鲁克入团，当地考察团费为1.88万人民币 (CAN$3,550.00) –只含纽芬兰7日、夜住宿、餐饮、交通和会费。
考察团主办方——纽芬兰农业协会（Newfoundland and Labrador Federationof Agriculture -NLFA）
中方协办——康联出国（北京康联信远投资咨询有限公司）
公司地址：北京市朝阳区悠唐国际A座1001#
咨询电话：400-00-10580 135-5220-1030
纽芬兰省农业投资定居计划授权书及译文：
译文如下：
2017年9月11日
致：许静女士
康联投资咨询公司-首席执行官
中国北京
关于 :中国农业投资者访问纽芬兰和拉布拉多事宜
亲爱的许女士：
通过我们最近与宁嘉晨先生的见面交流，我很高兴得知贵公司已经接受了我们的邀请，将组织中国农业投资者代表团访问纽芬兰和拉布拉多（NL）, 以探讨在我们农业部门的投资机会。
如你所知，纽芬兰和拉布拉多的农业产业正处于大变革大调整时期，它已经被列入了政府文件《前进的道路上》的政府愿景，其目标和首要任务是到2022年我们当地的粮食生产翻一番。此外，我们省领导最近也宣布大约有六万四千公顷国王领地将严格地分配用于农业生产。
目前，我们省和联邦政府对推动我们省的农业产业发展做出的努力是前所未有的。这点已于2017年7月19日得到了我们尊敬的加拿大农业及农产品联邦部长劳伦斯· 麦考利进一步的确认，当时他宣布了“加拿大农业合作关系”，即联邦和省政府计划五年内投资30亿加币，以加强农业、农产品以及以农业为基础开发的产品行业。
虽然有这些令人兴奋的计划，但我也不得不承认靠我们自己的力量是不能做好这一切的。所以，我们非常高兴获知来自中国的农业投资者将可能参与我们的这项计划中。
我们期待着欢迎你们代表团来我们省访问考察。
此致敬礼
主席
默文·怀斯曼（Mervin Wiseman）
