康联出国

一、葡萄牙整体房价走势

【葡新传媒】从葡萄牙近5年的房价走势分析，如下图所示，葡萄牙房价从2010年开始呈现下滑趋势，并于2012年初达到最大跌幅，其后开始反弹，2013年初再次小幅下跌，其后一直震荡回升。　

具体来看，葡萄牙房价指数自2014年第四季度到2015年第一季度保持在90.30点没有变化。2008年到2015年房价指数平均为94.15点，其中2008年第二季度时达到最高的102.1点，2013年第二季度降到最低的85.9点。

根据全球贸易经济宏观模型和相关分析人士指出，葡萄牙的房价指数有望在本季度末达到89.9点。长期来看，预估这一数值在未来的12个月内将达到90.02点，2020年预计将达到101.98点，2030年达到109.75点，2050年达到128.32点。即未来将呈现持续上升的趋势。

二、其他相关数据分析

如下图所示，2015年葡萄牙的建筑许可证签发数量由5月份的1148个增加到了6月份的1195个。从2007年到2015年，葡萄牙国内建筑许可证的签发平均数量为2252.10个，这其中在2007年1月时达到最高的4835个，2014年12月达到最低的1082个。

如下图所示，与2014年同期相比，2015年第二季度葡萄牙的施工订单数增长到23.50点。从2000年到2015年，葡萄牙国内的施工订单平均数是70.06点，其中2008年第三季度达到最高的118点，2013年第四季度达到最低的19.20点。　

如下图所示，葡萄牙国内的住房所有率由2012年的74.50%下降到2013年的74.20%。从2004年到2013年，葡萄牙国内的住房所有率平均为74.64%，其中在2006年达到最高的75.5%，在2007年达到最低的74.20%。

由对以上三张图表的分析，可以看出葡萄牙国内的建筑许可证签发数、施工订单数的波动和葡萄牙房价的波动是成正比的，而住房所有率的波动则和葡萄牙房价的波动成反比。从中我们也多少可以看出影响房价上涨的部分原因。