加拿大当地时间7月25日，BC省政府提出新法案，宣布从8月2日起，非加拿大国籍的买家在购买大温地区房产时将多支付房价的15%充作房产交易税(Property Transfer Tax)。
按照目前的法律，BC省人买房的头20万房款要交1%的税，20万到200万之间的房款要交2%，超出200万的部分要交3%，对于总价低于200万的房产，外国购房者15%的购房转让税约是加拿大国内购房者税率的8倍。
BC省财政厅长Mmichael de Jong表示：“从我们收集的数据显示，在6月10日到7月14日间，外国人在BC房产投资额超过十亿，其中超过86%的投资者都是把钱投在了温哥华的房产上。政府不会坐视房价无止境上涨。”
据悉，温哥华市民也迫切希望政府能够出台政策打压房价，越来越多矛头指向中国买家，导致业内人士直接向政府提出五大狠招，不光为了给多伦多、温哥华房市降温，也誓令中国买家望而却步，从此不敢在加拿大买房投资。
有数据显示，温哥华过去5年的平均房价已经上涨40%。今年一季度，国内买家在国际房产搜索引擎居外网上对加拿大房产的咨询量同比飙升了134%。2015年温哥华卖家卖房给中国买家所获得财富比温哥华所有人口实际工作的收入总和要多出30%。
其实早在今年6月17日，加拿大总理杜鲁多曾表示，多伦多、温哥华的房市飙涨有部分原因要归结于亚洲资本的涌入。这是他首次将房市问题归结于亚洲买家。
康联观点：对于拥有枫叶卡身份的人来说，其实高额的房产交易税并不会直接作用在他们身上，但不能说此次政策的出台对他们毫无影响。对于移民者来说，买房是刚需。(北美地区相对国内来说，租金占房价的比例要高，买房住更划算。)然而此次政策的出台，势必对房价产生抑制作用，未来温哥华虚高的房价也许真的可能会有所降低，如果现在大温地区购房，可能移民者还没获得身份登录加拿大，所购房产就已经贬值的尴尬情况。
更为重要的事，此项政策的出台，不光是移民成本的问题，更反映出当地人现阶段对于亚裔移民者的态度并不欢迎。在这样的背景下进行移民申请，无疑会面临移民官更为严格的审核，移民后的当地生活也会受到一定影响。
反观同样作为移民国家的美国，房产交易税仅为1%-3%，并且大多数华人聚集城市的楼市价格都处于上升阶段，从投资安全的角度来说，现阶段的美国无疑比加拿大更适合移民的目的国家。
美国有着发达的经济，越来越多的人也知道了美国的福利并不差(低保大概等于中国普通白领的收入)，大量的名校更是对于子女教育如虎添翼。那么为什么有一部分人还是不愿意将美国作为首选移民国家呢?
一是安全问题。康联出国不会说美国很安全，但是，哪个国家是绝对安全的呢?校园暴力的问题我想中国同样存在，更不提食品，劣势产品等因素造成的安全隐患。(虽然没枪，一起事件的后果没有美国校园枪击案严重，但是因为校园暴力收到伤害的总人数绝对是超过美国的。)人们总是高估美国的危险程度，其实某种程度上是因为美国高度发达的媒体行业，不隐瞒任何真相，不管美国政府想让人知道的，还是不想知道的，全都会被公之于众，这也许并不是“不安全”。而是让我们能够更好地发现危险，规避危险。当然美国确实还有一些高危区域，如破产后的底特律，黑势力较多的奥克兰等城市，但移民者完全选择回避，并且远离毒品色情交易，远离高利贷，那么美国总体来说绝对称得上一个安全宜居的国度。
二是移民风险，也是最为重要的原因。EB-5是国人目前最为主要的移民美国的途径，市面上传言EB-5资金返还困难，基本上要不回钱，身份也很难获得，但事实真的是这样吗?
美国近年来I-526(有条件绿卡)通过率超过80%，I-829(有条件绿卡转永久绿卡)通过率超过90%，绝非网络上要穿的大多数人都被骗。不少人存在这样的误解，主要是因为一些人把赴美生子，结婚移民，假雇主担保移民等“旁门左道”和正规移民美国的途径混淆，给人一种美国移民行业整理混乱的感觉。另外一些，没有资质的移民公司，而已贬低EB-5项目，也对移民者了解真相造成了障碍。(大多数没通过I-526的申请者都会退款。)
正规的EB-5移民中介，都是在公安部备案的合法企业，EB-5移民政策也是美国政府为了带动经济，鼓励并支持的政策。所以，首先要说EB-5政策本身绝对是值得信赖的。
至于移民成功后不能按时还款的问题确实存在，但也并非完全只能靠听天由命，合理的项目选择，是完全能够将还款的风险降到最低的。美国移民局规定EB-5资金必须处于At risk的状态。然而什么叫At risk呢?一些无良人士将At risk解释为高风险，让EB-5投资者为他们的高收益，但是存在巨大风险的项目买单。说白了就是赚了钱是项目方的，只给EB-5申请者返还本金和极少的利息。赔了钱，反正赔的钱也不是他们自己的。最可气的事，他们还堂而皇之的说这是移民局规定的。
事实上At risk仅仅是需要存在风险的意思，完全跟“高”字不沾边。例如一个公寓项目，大部分已经完成预售，项目接近完工，但是天有不测风云，一阵龙卷风把完工部分吹垮了，项目被迫延期。这样的风险，其实也叫风险，但是真正几率能有多大?有些人说了，这样的项目不符合移民局标准，是骗人的，然后继续推销他们的高风险项目。作为移民者您的，仔细想想谁才是站在您的角度考虑问题，谁又是“图谋不轨”呢?
康联出国投资律师，实地考察的《水上俱乐部二期 蔚景湾公寓》项目，就是一个完成90%预售，项目接近完工的低风险EB-5优质项目。该项目主体资金来自银行贷款，美国银行方面对于项目风险的评估，绝对比EB-5投资者要严格得多。能获得银行的贷款的项目，一定会比主要通过EB-5筹集资金的项目安全得多。该项目已预售部分收益，已经超过项目总投入，如果不发生前文说到的“龙卷风”，那么7年后按时返还投资款基本上是“没有悬念"的.
