选择一个国家移民定居,购买房产的一个基本条件就是要掌握国家版图、地理位置、城市分布,之后才是对各个城市的功能划分、文化特点及风土人情的进一步了解。
2015年中国人投资移民人数最多的国家就属葡萄牙了,截止3月31日,共有5773人(含主申请人和家庭成员)获得“黄金居留许可签证”,其中,通过购置房产获得身份的人数为2166个(约占总人数的95%),这些购房人群主要来自中国。
为此,康联信远移民总结了一下葡萄牙购房移民的地理位置分析,结合地图,一目了然。
葡萄牙整体的地图,红色标注的是南部的一个旅游区,居住着很多富人,或养老或渡假。当地华人也有一部分,但是不多的。最多的就是蓝色券里的首都里斯本及对江地区(里斯本对面),一般国内投资移民买房子大都选在这个里斯本大区内。主要因为主要的华人区在这里,方便以后生活,另外,人口集中,有利于放租和以后出售。在北部还有个城市华人比较多,就是黑色圈里的波尔图。
图为南部的主要城市,其中阿尔布菲拉是最美的旅游城市之一,养老很不错的。
上图中的红色圈部分是临海的富人区,海景别墅什么的,大多集中于此,交通方便,葡萄牙最大的赌场也在这里。蓝色范围就是里斯本真正的市区了,地铁公交火车都有。
如果是投资移民过来是买来放租的,建议只选择里斯本市区的房子,不管新的还是旧的。
1. 里斯本人口一百多万,这个市区是最集中了,上班经商的都在这里,所以住房比如容易放租。
2. 市区的房子在将来您想脱手的时候是最容易的!
3. 距离华人区近,有什么事情好照应,也可以租给当地华人,租金可靠不会逃。
4. 不排除因为这个投资移民政策导致市区房价上涨,所以在保值上,市区房子是最具有潜力的。
图中黑色圈区域,就是里斯本华人区,叫做货行地区。宝马街是主要大街,这里寻租需求高,租客都是在这里做批发的华人,有的店面甚至是直接带长期租约。
小贴士:
葡萄牙房子经常看到T3、T4户型,T就是几个房间,如T3就是三室一厅,T4就是四室一厅。