全球化经济推动中国经济、乃至创造财富的企业家及个人家庭财富积累的今天,投资移民人群迅猛增加,海外置业投资增速,海外购房团队伍庞大,集中体现了投资移民成为中国高富阶层国际资本投资与理财战略的重要组成部分。
“投资移民”暴涨,海外置业成移民新潮流
近年来,“投资移民”这个词出现的频率增多,其在移民比例上的增大也是目前中国海外移民大潮中突出的现象。近三年,中国投资移民美国的人数迅速增长。
根据美国国务院的数据显示,2013年获得美国永久绿卡即获得美国永久居留权的人数达87017人,在国际移民总数中名列前矛。2014年8月,该财年配发的10000个投资移民配额告罄,这是美国自推出投资移民法案以来首次配额消耗殆尽。
1月26日,仲量联行发报告称,2014年中国海外房地产投资激增,超过165亿美元,比2013年增长了46%。而另一全球知名机构莱坊在1月26日也推出了《中国对外房地产投资报告》,指出了中国对海外物业的投资已经进入一个全新阶段。
仲量联行全球资本市场研究部负责人预计:2015年中国在海外房地产市场的投资很有可能持续增长,至2015年底或将达到200亿美元。”其中,商业地产投资名列前茅增长近50%,超过112亿美元,现有的办公楼和酒店资产成为中国海外投资最热门的选择。中国的住宅开发商增长其海外投资配比超过53亿美元,比2013年增长了38%。
另据波士顿咨询集团的调查,2012年高净值人士拥有海外资产的比例为28%。2011年,个人可投资资产超过600万元的中国人在中国拥有约33万亿元的资产,其中2.8万亿的资产已经转移至海外,约占中国2011年GDP的3%。
中国已成为美国第二大海外房地产投资家
伴随着投资移民迅速增长,“海外置业”,购置房产的迅速也在迅猛增加。从2011年起中国人就成为美国第二大海外房地产买家。过去的一年,中国人海外购房可谓疯狂,在美国、英国、澳大利亚等国家的中国房地产买家迅速成为了当地房产市场的新客户群,被称为“中国购房团”。
中国与全球化智库认为:在庞大的海外购房团背后,是巨大的海外投资移民的潜在群体。根据搜房国际的调查,在1200万参与调查的潜在购房者中,43%表示移民是海外置业的主要目的;其次是教育,占25%;投资占比为23%。
目前,中国已成为美国第二大海外房地产买家。2013年3月底之前的一年里,中国人在美购房总价值达123亿美元,占当年外国人在美购房总额的1/8,仅次于加拿大年增幅高达66%。
大多数人移民美国,不仅看重美国优越的生活环境,更看重美国的软环境,比如美国注重自我价值的实现、美国社会的包容性、国际化的资本投资与理财战略、先进的教育和医疗资源、社会福利,比如美国社会安全福利制度等。
康联信远移民专家解析:2015财年美国投资移民将面临排期到来、申请暴增和区域中心法案到期等大事件,并极有可能增加投资额度。因此,选择已获美国移民局预先批准的EB-5项目,成为应对不确定因素的最佳选择。
洛杉矶“质子治疗中心”项目是EB-5历史上首次有中国企业参与项目
2014年11月10日,隶属于香港的私募股权投资公司博华资本(GCS Capital)的博华策略(天津)股权投资管理有限公司已经与洛杉矶质子治疗中心签署投资协议,该协议已经由招商银行股份有限公司深圳分公司出具资信函来证明。
美国洛杉矶“质子治疗中心”EB-5项目,拥有比传统手术艺术高几千倍的技术,在治疗的同时能很好的控制不伤及到患者其他器官,直达病灶,消灭肿瘤以及癌细胞。项目前景可观,资金构成简单,担保抵押远大于EB-5投资额,能为投资者创造近过半的就业岗位需求。
项目合作律师事务所,所有用于此项目申请EB-5项目的投资人均由Miller Mayer事务所做资料提交,Miller Mayer在之前有5000个EB-5投资人资料100%通过的成功案例,能够保证投资人在最短的时间内获批I-526。
EB-5项目投资总额:1亿美元(总项目投资2亿美元);投资所占整个项目资金比例:50%;创造的就业机会:19.54/人;投资抵押担保品:整个项目房产以及设备(约1.52亿美元)。
此项目目前已有中国投资者获得I-526的审批,现余位有限,致电康联信远:400-00-10580,咨询详情。