2015年4月1日起，温哥华新屋税将会将至5%。
温哥华房产税HST、GST、PST这些税务科目几乎把购房者搞晕了，好在4月后，新屋税将会变回简单的GST，交纳5%的新房税，买家、卖家皆大欢喜。
在温哥华买房，适用的加拿大房产税种：
GST=Goods and Services Tax商品和服务税PST = Provincial Sales Tax省销售税HST = Harmonized Sales Tax合并销售税HST及其退税标准
温哥华房产税从2012年4月1日开始，如果您购买的新房是$850,000加币以内，用作自住房，是以下房屋类别，您就符合BC省增加的退税标准（enhanced new housing rebate）：
有土地的新房（new home with land）、有租期土地的新房（new home with leased land）、新的移动屋或船上屋（mobile home or float home）、合作社股份的新房（shares in a housing cooperative），房主自盖的新房或装修超过90%以上的房子在大温地区以外购买或自建用作度假屋或休闲屋的第二套房。
温哥华房产税新房买家可以享有所交12% HST的71.43%的最高退税额，或最高退税金额$42,500。如果购买新房价格超过$850,000，最多退税金额是$42,500，HST通常在成交的时候计算。
HST/PST过渡税
温哥华房产税2013年4月1日开始，BC省引用新的税项，将原来的12% GST/PST合并销售税HST转回HST/PST过渡税。买卖新房，按照不同的签合同日期，成交日期和建筑工程进展而计算出以下的过渡税：温哥华房产税如果买卖合同和成交日期都是2012年4月1日之前，你已付12%的HST，购买新房价格在$525,000以内，按比率最高退税$26,250。
新房价格超过$525,000，统一退税$26,250。温哥华房产税如果买卖合同是2012年4月1日之前，成交日期是2013年4月1日之前，你需要付12%的HST，购买新房价格在$850,000以内，按比率最高退税$42,500。新房价格超过$850,000， 统一退税$42,500。温哥华房产税如果买卖合同是2012年4月1日之后，成交日期是2013年4月1日之后至2015年4月1日之前，你不需要付HST的7%省税部份，你需要付5%的省税加2%的过渡税。如果成交日期是2015年4月1日之后，2%的税就不需要付。
温哥华房产税如果买卖合同是2013年4月1日之后，成交日期是2013年4月1日之后至2015年4月1日之前，你需要付5%的GST。如果建筑工程已经超过10%，你需要多付2%过渡税。如果成交日期是2015年4月1日之后，你不需要付这2%过渡税。温哥华房产税比较重要的是，在新屋买卖合同上必须要明确加入附带条文，注明新房的卖家是否是在加拿大居住，而非外国人或非税务居民，律师在处理退税上也会有不同的程序和做法。温哥华房产税2013年4月1日之后成交的新房，12%的HST已经不需要付了。GST部份的退税也按照比率从房价$350,000的3.2%递减至最高$450,000，$450,000以上就没有GST的退税。2015年4月1日之后的新房税
当然，二手房购买者不需要支付这部分税收，因为新房居住者已经交纳过了。更新或准确的信息请关注加拿大税务局Canada Revenue网站，税收计算以过户交割时为准。
