移民热潮正在席卷国内，当前移民市场上，最火的移民项目就是投资类移民，尤其欧洲多国推出的“购房移民”，更是以其政策的绝对优势，受到诸多内地投资者的追捧。
当前，欧洲各国纷纷敞开国门欢迎海外移民，主要因受欧债危机影响，希望通过吸纳海外资金提振本国经济，这对海外投资者而言是把“双刃剑”。海外购房“山高路远”，提前获知欧洲购房技巧，选取到自身满意的优质房产，才能真正做到“投资”、移民”共赢。
康联信远解析：以葡萄牙为例，自2012年推出 “黄金居留许可计划”，只要申请人年满18周岁，无犯罪记录，购买葡萄牙50万欧元或以上房产，即可申请葡萄牙绿卡，政策上毋庸置疑，因此，这类移民的关键点就在于购置房产了。
葡萄牙买房：自住、投资有区分
葡萄牙房产投资主要集中于三大地区：里斯本、阿尔加维和卡斯卡伊斯。在购房前，投资人要首先明确房产的用途：是用于自住？还是投资？
用于自住，可选择里斯本房产
里斯本作为葡萄牙的首都和其国家最大都市，是葡萄牙的政治、经济、文化和教育中心，在里斯本购房，子女就学、外出购物都极为便捷。此外，葡萄牙第三大城市卡斯卡伊斯也是绝佳的购房地，近山近海，周边配套设施齐全，毗邻国际学校和医院。
8号豪庭
位置：里斯本老城区
类型：51个公寓+4个商铺
居室：T1-T3
公寓面积：52-122㎡
商铺面积：47-50㎡
商铺：27万欧元起
公寓：26万欧元起
“8号豪庭”位于里斯本市中心核心地带，原楼曾是里斯本市地标性建筑，改造完成后也会是地标性建筑之一。
地理位置绝佳，步行几分钟就抵达Chiado，楼下就是超大的美食广场，各种小食店，餐厅，咖啡厅，精品店，仅需27万欧元可购买商铺，26万欧元购买公寓，史上性价比超高房产！
用于投资，可选旅游胜地阿尔加维
这里每年日照时长达三千个小时，海水温暖，海滩众多，且海水宁静清澈，吸引着无数的欧洲人前来度假，在阿尔加维投资房产，拥有稳定收益，还可免费入住豪华度假村。
松山度假洋房
位置：阿尔加维地区
类型：公寓
居室：T2、T3
价格：33万欧元起
葡萄牙南部的阿尔加维地区有着世界级的迷人海滩，这里的多个地方都曾荣膺“年度世界上最美的20个海滩之一”的美誉，凡是去过这里的游客都为此着迷。
松山度假洋房地处阿尔维加的维拉摩拉市，这里是一个气候温和、风景宜人、环境优美、交通便利的生活和度假胜地。距离海滩、港口、市中心、购物中心均只有15分钟左右的驾车时间。
这里选用了十分现代的装饰风格，除了配备了别具欧式风情的花园以外，还分别准备了可供成人及儿童娱乐休闲用的游泳池。
葡萄牙购房：公寓、别墅，产权要细察
在葡萄牙购房，公寓与别墅的产权是有区分的。如果在葡萄牙购置别墅，那别墅和所在土地均属于购房者，购房者享有世代传承及改建的权利。如果购房者有意愿、并征得附近邻居同意，还可重新建设自己的住宅。
与购置别墅不同，购置公寓的业主并不拥有全部建筑物。根据葡萄牙相关法律，部分公寓的部分建筑、走廊等都属于公共部分，不能擅自更改外观和用途。如果执意更改，需通过分层公寓的拥有者或其代表投票决定。
葡萄牙购房：甄别房地产商优劣
康联信远移民提醒投资者：受欧债危机影响，欧洲多国经济不景气，由此才大开国门欢迎海外移民。在此经济环境下，尤其要注意甄别房地产商的优劣，避免实力与较差开发商合作，一旦出现房产质量问题、房屋抵押等问题，会非常麻烦。
