不知不觉中，我们都已踏上2015年的时间坐标，但2014年海外投资大事件依旧历历在目，康联信远为您总结了一下2014年海外投资7大热词。
中国买家
2014年，中国买家继续以强劲的实力“横扫”海外。
在企业层面，国内房产开发商四处出击，大举“出海”，仅今年上半年的投资总额就已超过去年全年，预计今年的投资总额将超过300亿美元。投资区域的分布“恰好”与中国公民移民、留学所热衷的国家、区域重合。
个人投资者在海外房产投资上的表现也极为抢眼：据全美房地产商协会（NAR）的报告，中国买家一年内在美国投资房产总值高达220亿美元，较此前上涨72%；据英国莱坊（Knight Frank）的数据，中国买家已成为伦敦房产的头号买家；在澳洲，中国买家再次赢得此项殊荣。
FTA
2014年年末，FTA（Free Trade Agreement 自由贸易协定）突然成为网络热词：11月10日，中韩宣布两国就FTA谈判达成一致；11月17日，中澳顺利结束FTA谈判。对于国人来说，韩、澳两国在投资、移民、留学、旅游等各个方面都有着密切联系，FTA的签署，必将带来大量资金的流动，无疑为火热的市场再添了一把火。
目前，我国签署的自由贸易协定共有12个。不过，今后中国的FTA进展会加快，在刚闭幕的APEC会议上，欧盟与会代表向中方承诺，要加快FTA谈判进程；在随后的G20峰会上，法国总统奥朗德也主动向习主席表示“法中要加快FTA谈判进程”。
移民政策紧急刹车
2014年2月11日，加拿大突然对投资移民政策“紧急刹车”，终止“投资移民计划”和“企业家移民计划”，引发其他国家移民形势及移民政策的调整。
英国将原来投资移民额度从100万英镑调整到200万英镑；澳大利亚紧急推出了1500万澳元的高端签证，以吸引超级富豪；今年8月，美国宣布2014年的中国投资移民名额（EB-5）已全部用完，这是有史以来第一次名额在财年结束前就用光的情况。
与此相反，澳大利亚、西班牙等国敞开大门，呈现出来的趋势便是：移民到公认的发达国家愈发困难，而申请经济状况欠佳国家的门槛越来越低。专业人士建议：移民有风险，申请需谨慎。
免签
2014年，海外各国简化签证申请、免签证费等好消息不断传来，让中国护照“含金量”提升不少。
3月，法国宣布简化中国公民申请签证流程，48小时内受理完毕；
6月，德国宣布，准备给更多的中国签证申请者发放3-5年长期签证，并缩短办理时间；
8月，英国宣布向中国签证申请者提供24小时优先签证服务；
10月，美国宣布对中国公民实现新签证政策，旅游或商务签证期限延长至10年，留学签证延长至5年；
11月，印尼对中国游客免除手续费和签证费。
学区房
为全球最大的留学输出国，2014年的中国留学市场火爆依然，人数稳居欧美多个国家留学生数量首位。美国依旧最受欢迎地，低龄化愈加明显，越来越多的中国学生选择到海外读中学，甚至是小学。
海外留学市场的热潮，还带动海外学区房投资热。据居外网数据统计，海外留学是国人到海外买房的重要驱动力之一。无论在哪个国家，著名大学周边的房产价格、交易活动总是特别活跃，其中，来自中国的买家身影愈加频繁。此外，越来越多的海外房产项目，也开始以“学区房”的概念来吸引中国买家。
汇率走高
2014年11月6日，澳元对人民币汇率一度跌至1:5.23，创下5年最低水平，此后，澳元对人民币汇率持续下降。加拿大元和英镑也是如此，唯一“意外”的是美元走势。
汇率下降使得2014年出现了这样的景象：出境游、出国留学人数双双创新高，原本“贵族化”的海外留学如今已趋向平民化；原本是海外置业淡季的第四季度，在美国的交投量竟然比第三季度高出40%。
美国退出QE
10月29日，美联储宣布结束第三轮量化宽松（QE）。持续八年的量化宽松政策突然中断，将导致更多美元回流，美元加息预期将增加，由此将给全球经济带来深远影响。
此次美国退出量化宽松政策，新加坡和香港将是最容易受到冲击的亚洲市场，房市可能急剧降温，或推动两地取消或放宽此前的限制政策。回到美国本土，此番资金回流、加息预期、美元走强等多个利好因素的刺激下，美国房市或许真的迎来了新的投资机会。
