随着欧洲买房移民政策的推出，欧洲各国“买房移民”的大幕已经拉开。对于打算欧洲移民的申请人来说，其背后蕴含的福利、权利成为最受关注的问题。
当前，欧洲移民公司通常喊出“一旦成功，即可自由通行整个欧洲，可在各地随意工作、生活”这一极具诱惑力的口号。涉及到欧洲移民时，最常碰到的2个问题：国别永居和欧盟永居，申根签证和欧盟签证。这是很容易混淆的2个概念，如不了解清楚，则很容易为宣传口号所误。那么，事实到底是怎样的呢，下面为您一一解答。
一、国别永居和欧盟永居
当前欧洲各国已出台的“买房移民”政策中，除了塞浦路斯直接获取永居外，其他国家都是先获得临时居留权，满足时间、条件后再获得永久居留权。不过，即使得到了各国的永久居留权，想要实现宣传上讲的“欧洲各国随意工作、生活”的梦想还是有差距的。
国别永居：目前通过葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希腊等国“买房移民”获取的就是各国对应的国家永居。持有该类签证就可以无限制地在所在国家居留，并享有与其国家居民大致相等的权利、福利(与政治相关的选举权、被选举权除外)，比如自由在申根国家通行。
这一优势，移民机构宣传时往往有意夸大，变成可以在申根国家随意居住、工作，子女也可以在这些国家中免费上学等。为此，不少申请者产生这样的联想：先移民到条件差的欧洲国家，如波兰，获取永居后，再到条件好的国家如德国、法国居住、工作的念头。很可惜，这是无法实现的。欧洲各国永居权所包括的权利仅限于到其他申根成员国旅游观光，而并不能随意居住、工作。简而言之，申请人获取国别永居后，只能在你居留的核发国家合法享受对应的居住、工作等权利及福利。
欧盟永居：要真正实现移民到欧洲某一国家，但想要到欧洲另一国家生活、工作，申请人还需要获取欧盟永居。
1、如何获得欧盟永居在欧盟任意国家都可以获取欧盟永居身份，但各国具体要求不一。按照欧盟提供的要求，在某欧盟国家合法居留满5年(基于读书的居留除外)，无论是合法的居民身份，还是永居身份，都可以申请欧盟永居。 这也意味着无论是葡萄牙永居、西班牙永居还是塞浦路斯永居，都有机会获得欧盟永居。
2、欧盟永居的核心要求 a、在申请国连续居住5年，5年内连续离开申请国不超过6个月，累计不超过10个月；b、过去12个月，在申请国纳税情况，并通过语言考试。
不过，这些核心要求各国执行程度并不一致，比如在葡萄牙，对签发欧盟长久居民身份非常宽松，既没有语言考试，并且也没有规定5年内离开欧盟累计不能超过10个月的规定。而在西班牙，没有规定申请欧盟长久居民身份需要语言考试，但是执行5年内离开欧盟累计不超过10个月的规定。
3、欧盟永居的权利
a、在其他欧盟国家参与经济活动(自雇佣或被雇佣)，学习或职业培训，可以停留超过3个月；
b、想申请去第二个欧盟国家居住，提交欧盟永居许可、身份证明、雇佣合同、持久稳定的经济来源及医疗保险即可；
c、申请人进入第二个欧盟国时，享受与在第一个欧盟国享受的所有同等待遇；
d、在第二个欧盟国居住时，保留第一个欧盟国的身份，直到他在第二个欧盟国取得同样的身份；
二、申根签证和欧盟签证
当前，欧洲实行“买房移民”政策的国家大多都是申根国家，为此，很多申请人容易产生“有了申根签证，就可以在整个欧盟国家自由通行”误区。为此，大家需要弄清楚“申根签证”、“欧盟签证”的概念。
什么是申根？ 1985年，德国、法国、荷兰、比利时、卢森堡在卢森堡小镇申根(SCHENGEN)签定协议，规定：成员国对短期逗留者颁发统一的签证(即申根签证)，申请人一旦获得某个国家的签证，即可在签证的有效期内在所有申根国家内自由通行。
最新申根成员国： 截止目前，申根成员国共有27个：法国、德国、奥地利、匈牙利、比利时、丹麦、芬兰、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、波兰、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、瑞士和马耳他 、列支敦士登。
从以上列表中，可以清楚了解到：
1、欧洲“买房移民”的先驱——塞浦路斯并不在申根成员国之列；
2、英国、爱尔兰、罗马尼亚等欧盟国家并不在申根成员国之列；
3、申根成员国中的冰岛、挪威、瑞士并不在欧盟国家之列。
为此，我们很容易就得到这样的结论：申根国家和欧盟国家完全是两个不同的概念，虽有不少国家同属这两个概念范围内，但也有例外。目前，欧盟27个成员国要么实施申根协议，要么实施本国独立的签证政策，并没有一种统一的、所有欧盟国家都接受的签证。所谓的“欧盟签证”是一个并不存在的概念。
