随着国内经济形势不确定因素的不断积累，越来越多的国人开始把投资目光转向海外市场。特别是近年，海外某些国家对于楼市推出鼓励性政策，使得不少国内投资客转向海外房产怀抱。
康联信远移民专家指出，国外房地产并不单纯受价格涨跌因素决定，更多是大趋势。因此，进行海外投资的买家，不能按照国内的买房惯性思维，而要进行理性投资。
国内市场对国外影响不大
现时国内房产的主力最多是刚需用户，例如置业结婚或者是想改善居住环境的客户，这种需求与购买海外房产的客户不同。目前购买海外房产的顾客多为子女在外求学即学位房，移民需求购置当地房产，或者想资产分散投资的客户等。因此，国内市场升跌基本上对海外房产热潮影响和冲击不大。
而国内投资者转站海外房产，也不是“一时兴起”海外置业投资的增多更多是金融风暴令国内投资者看到一些国家的房地产的价值洼地效应，进而开启海外投资热潮。当然，随着国人财富增多，投资渠道多样化是必然的。
投资海外要转变思维
10月29日在某投资经济论坛上，香港科大教授、深圳大学“中国海外利益研究中心”首席顾问丁学良认为，海外投资研究已成大势所趋，但“要想做好投资，首先要研究清楚当前的发展趋势，从而作出理性的投资决策。
他指出：在过去六七年间，中国是海外投资增长最快的国家，中国在世界近代史上第一次成为重要的资本输出国，海外投资对中国经济的发展起到了越来越重要的影响。中国大量的资金在全球范围内寻找更好的投资机会，那么，作为普通投资者不能再把眼光仅仅局限在国内。深入研究海外投资的发展趋势和操作模式，稳步开展海外投资，就显得日益迫切和必要。
中国的投资者在进行海外投资时，要尽可能深入地了解投资目标国的政治、经济、文化、生活方式及消费心理等方面的情况，不能想当然地思考问题，认识到两国之间的不同之处，理性地进行投资。当然，如果能够得到专业投资机构的全方位协助，投资的收益和效果会更有保障。
中国的投资者深受中国国情的影响，头脑中往往存在着诸多固有观念和传统思维。他们习惯于把在中国国内的想法或做法带到在国外的投资中，这样就会在有形或无形中损失本来可以取得的更高投资收益。
只要因地制宜转变投资观念，一些损失是完全可以避免的。中国投资者几种比较常见的投资误区，其中包括对独立永久产权土地缺乏概念，把国内的买房思维套在国外，不善于利用金融杠杆等等。
很多中国投资者按照在国内买房的惯性思维，在西方国家投资置业，并没有及时转换思维。其实，国内与国外的国情不同，生活观念和状态也不相同，盲目地坚持固有观点，往往是南辕北辙。
