2014年，欧洲购房移居政策的影响还在不断扩大，此外，众多的成功案例为投资者提供了不少参考，也更加增强正准备投资的人士的信心。下面就让我们来看看欧洲房产投资到底具备哪些优势？
欧元汇率下降，价格优势在握
前些年，欧洲部分国家受欧债危机影响，民众消费能力下降，造成大量房产囤积在开发商手中无人购买，市场低迷，房屋成交价格持续走低，大部分房产价格跌幅达到30%以上。
从2013年开始，欧洲多国推出“购房移民”政策后，房价的上升趋势已初见端倪，但由于选择和购买房产的投资人数量相对于未出售房产数量来说比例还很少；另外欧洲央行宣布将基准利率降至接近零点，欧元汇率随即大跌至一年多以来的最低水平。
但欧元汇率的大幅下跌，对欧洲购房移民的投资者来说，无疑是一个利好消息，现阶段入手购买欧洲房产具备非常好的价格优势。
回报稳定，坐拥房产增值收益
在境外投资中，房地产一直是中国投资者青睐的投资产品。特别是购房房产的同时，还能获得移民身份，更是让不少国人蠢蠢欲动。作为投资者，最关注问题莫过于投资固定收益回报。例如葡萄牙房产投资收益率较高，房产出租年收益率可达到3%-5%。首都里斯本市中心及周边主要区域的房地产价值是稳定的，同时长期租金收益率一直呈上升趋势，有些区域的出租收益率能达到7%-9%。正是这种较低的投资门槛和较高的投资回报率，让正在寻找投资渠道的中国人趋之若鹜。
还有一部分投资者选择分散投资的方式，购买2-3处房产，一处用于自住，其余用于投资，5年后还可以将投资的房产售出，这种分散投资的方式不仅大大降低了风险，还可以帮助投资者获取一定的房产增值收益。
产权永久保障，资产代代相传
相对于国内的70年产权，欧洲法制健全，除非房产进行了交易，所有权发生了变更，否则房产产权永久保障，一次投入世代相传。在欧洲所购买的房产是永久性产权，不受国家政策影响，可以作为优质的家族资产代代相传，消除了房屋及土地被无偿收回的隐患。
享受教育资源，接受公立教育
移民海外，给子女创造更好的教育条件，这是很多人移民的终极目的。而拥有居留权也就意味着能够与当地居民一样，享受欧洲国家的教育资源。欧洲的义务教育普遍为12年，很多国家都为拥有居留权的移民者提供免费或有补助的公立教育。在欧洲国家中，教学语言通常为当地语言与英语结合，同时具备大量采用英美教育体系、以英语教学的国际学校。在子女接受优秀的欧洲教育的同时，在欧洲投资房产，一来可以为子女在留学时提供住处，二来可同时将其他房间出租，收取租金，真正实现了“以房养学”。
随时度假，畅游欧洲申根26国
塞浦路斯、希腊、西班牙和葡萄牙均是旅游国家，拥有众多的旅游胜地和迷人的海滩，得天独厚的地理位置，环境优美，气候舒适宜人。在欧洲购置房产更是满足了旅游度假的需求。另外希腊、葡萄牙和西班牙既是欧盟成员国又是申根国，投资人不仅尽享156个国家免签，更可以自由畅行26个申根国。
房产质量上乘，家居配置齐全
欧洲所有建筑材料都是具备欧盟标准，可靠环保，出售的现房都是精装修，厨房和卫生间都带有全套电器和卫生洁具，只需要配置简单家具就可以入住，有些房产甚至可以达到拎包入住的标准。从房子的面积上来看，在国内，房产占地面积和使用面积往往差距较大，买房是按照大头占地面积多少而进行付钱。而在欧洲买房，只需付室内使用面积的钱，阳台和车库的面积无需额外付钱，都是赠送的。同等价格在中国买的房子要比国内大很多。
配套设施完善，服务质量高
房产所在小区物业配套一般都很完善，周围超市、学校、公园绿地、高尔夫球场、游泳池等设施距离都不会很远，物业提供的服务也非常全面，停车位充足，服务质量标准高。
欧洲拥有浓厚的历史积淀，积聚了丰富的人文底蕴。在欧洲买房不只是一种“投资”，更是对西方文化或生活方式的向往。换来的不只是欧盟国家的移民身份，更重要的是为投资人提供了一个风景如画的宜居之地，一种高品质的生活方式。
