海外房产投资究竟有多热?最新数据显示，仅今年一季度，中国内地流向境外房地产市场的投资额为：美国7.37亿美元、中国香港6.49亿美元、西班牙4.53亿美元、英国3.2亿美元、澳大利亚2.56亿美元、韩国4400万美元，共计24.59亿美元。相较于国内不明朗的房产投资市场，海外置业可谓人气爆棚。
目前，欧洲以购房置业挂钩移民身份的“买房移民”正成为当下热门的移民路径。只要购置一定金额以上的房产就可以全家落户欧洲，这对有移民意向的中国人来讲无疑具有很大吸引力。由于政策利好，买房移民自去年落地以来便不断升温，并逐渐崭露头角，成为市场上夺人眼球的移民项目。
从欧洲各国的申请情况来看，葡萄牙买房移民最为紧俏。据了解，葡萄牙并非首个实施购房移民项目的国家，但论起吸金能力，在同类项目中，堪称傲视群雄。公开数据显示，截至2014年8月31日，葡萄牙黄金居留签证共募得8.7亿多欧元的投资款，收益惊人。而在获批的葡萄牙居留签证的外国投资者中，中国人占了八成。
海外投资，房产成跳板
中国人进行海外投资，投资习惯依旧延续在国内的投资方式，多以置业类型为主。而无论是出于子女教育还是去国外享受生活，亦或是生意往来，拓展海外市场，都很想拥有一处“落脚点”增加安全感。因此，无论是投资何种产品，中国人移民到海外都竭尽全力购买一套住房。在这种情况下，欧洲推出的“购房获身份”的移民形势，更加迎合中国投资者的需求，一下子可获得房产和身份，审批时间快捷，省去一大笔投资的费用，另外，子女就学也可省去大部分学费，可谓一举多得。
海外买房支付房款渠道多
据悉，欧洲允许买房移民的国家，最低门槛是希腊，25万欧元，葡萄牙和西班牙则需要50万欧元。而目前中国规定每年个人外汇兑换的限制是5万美元，投资者是通过什么渠道把钱汇到国外，从而成功购买海外房产的呢?
海外买房支付房款渠道其实是多样的，第一种方式是分成多个人汇款，“蚂蚁搬家”式的将购房款分批打到开发商的账户上。有些国外开发商在国内也有生意，可以在国内以人民币的形式进行支付。另外，可以利用香港金融开放、不受大陆外汇管制的特点，在香港开户，进行海外汇款，总之，投资渠道非常方便。
