2013年9月，西班牙“创业家”法案正式生效，该政策是历史上首次以法律形式确定投资移民概念，不过自西班牙推出“购房移民”后，即与邻国葡萄牙形成竞争之势。
定居西班牙拥有八个优势
根据新法案，购买50万欧元以上的房产即可获得西班牙居留权，且没有地产类型限制，也可以购买多套房产，自住、出租均可。
但西班牙“购房移民”有五点要求：
1.主申请人要求18周岁以上、无犯罪记录、非欧盟国籍、购买2年期私人医疗保险；
2.附属申请人可以是申请人的配偶及18周岁以下子女；
3.投资人持西班牙居留权不可工作，但可经商；
4.申请文件需要出具所购房产的地契复印件；
5.居留签证的形式：西班牙居留签证非贴签，而是采用独立卡片形式，因此不受护照到期换护照的影响。
西班牙居留身份的更新周期为2年，即“2+2+2……”西班牙居留的延签，要求每两年登陆一次即可，即不要求停留时间；获得居留签证5年后即可申请永居。（但5年内需要住满4年零2个月）
定居西班牙有八个优势：
首先：经济危机五年，西班牙房价跌幅巨大。
其次：随着买房移民政策的初步颁布，西班牙房产将会越来越具有投资价值。
第三：没有地产数量限制、没有使用途径限制、房产可出租、获得永居后可以出售房产。
第四：临时居留权的延期对居住没有要求。
第五：投资人可申请西班牙国籍。
第六：居留签证是独立卡片，不受护照到期日影响。
“两牙”购房移民有六个差异
西班牙推出“购房移民”之后，与邻国葡萄牙形成竞争之势。目前，西班牙与葡萄牙是少数几个只要申请人在其境内拥有房产即可申请获得居留许可的欧盟国家之一；在葡萄牙或西班牙投资价值50万欧元或以上的房产，都可获得居留身份。那么，“两牙”的区别又在哪里？
在居住要求方面不同：葡萄牙要求申请人第一年居住累积7天，之后每两年累积居住14天；而西班牙，申请人可获得有效期为2年的居留签证，并每2年登陆西班牙更新此居留卡即可，对申请人的停留时间没有限定。
在申请入籍方面不同：葡萄牙第6年便可申请入籍；西班牙是在第10年时可以申请国籍；申请国籍的政策要求是从申请国籍时向前推5年，5年内至少每年在西班牙生活不少于183天。但葡萄牙、西班牙均有入籍语言考试要求，这点是相同的。
在工作或创业方面不同：申请人可以在葡萄牙、西班牙境内生活以及在申根国家凭居留证自由往来，也可以开办企业。但西班牙不能接受他人或企业的雇佣，但可以自主创办企业。
在教育方面有相似之处：西班牙与葡萄牙均可享受当地义务教育及公共高等教育资源。
在遗产税方面不同：葡萄牙无遗产税；西班牙境内部分地区免遗产税。
“两牙”买房移民适宜人群：
虽然“两牙”买房移民有相同之处，又有略微不同。总体而言，这两个国家适宜四类人士投资移民：
1. 希望移民审批时间快的人士；
2. 一些期望达到既能投资房产，又可以取得身份的人士；
3. 可享受优质的生活环境，葡萄牙、西班牙一年四季气候宜人，定居环境不错。
4. 子女教育。葡萄牙以及西班牙都在欧盟和申根国家之列，申请人子女可享受欧盟优质的教育资源。
康联信远建议：西班牙和葡萄牙是两个邻近的国度，国内投资者对此认可度较高，因此在欧洲移民政策体系中是颇具竞争力。但无论在葡萄牙还是西班牙投资，最好选择现房。
大部分投资者选择购房移民依旧身处国内，因此，去投资海外期楼的风险可控性弱很多。此外，也要随时关注目的地国房地地产政策趋势变化。
聘请经验丰富与资深的移民机构进行市价评估，并让其协助鉴定法律文件、解读购房合同、办理购房手续等一些列事宜。如果投资者在海外投资中还有其他任何疑问，均可拨打：400-00-10580，康联信远将以真诚、专业的服务为您详细解答。
