中国投资者对海外投资置业的热情空前高涨，如今，海外买房早已不是一件遥不可及之事，但海外投资的风险显然和国内不同，现在，为大家总结一下海外置业前需要注意的6大准备。
Tip1： 做好预算，根据自身情况进行投资
中国人海外投资置业非常注重成本和地段，加上很多投资者曾在国内房地产方面投资获利，所以对海外买房投资置业持乐观的态度。但务必要算好一笔账，看看海外买房后是否会影响原本的生活质量。若是没有充足的资金，还义无反顾的去买海外房产，影响现有的生活质量，得不偿失。
Tip2：把握需求，明确考察重点
若是为子女教育而选择在海外买房置业，最好按国家、城市、甚至细致到学区教育资源、学校排名、治安等来考虑在哪买房；若是为投资，就得考虑周边就业环境、交通状况等重要因素；若是自住房，就得更谨慎，除了教育、社区环境、交通气候等都要考虑，还要特别关注当地的华人社区，获取更多目的地国家的信息。
Tip3：收集资讯，全方位获取有用信息
明确自身需求后，就要做调研了。投资移民的几个常规国家如葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希腊等信息早已经透明，因此在买房前，通过网上海量的信息资源，以及身边朋友的经验，增加对海外购房的了解。
Tip4：严控成本，注意物业维护费
现在海外置业投资的人越来越多，对投资回报率也有一定的要求，而且很多人只看回报率，忽略其他成本。到海外置业时，首先要关注的是持有房产阶段，除去像房产税、物业费等一系列支出后，是否有所收益。特别是现在海外公寓的物业费比较高，各种类型房产的物业费也有所不同，尤其像老房子维护成本越高。所以若海外买房是出于一定的投资目的，一定要算好自己持有的成本如出租价格、空置时间等，综合计算出租回报率。
Tip5：确认产权，勿影响日后出售
购买海外房产很重要的一点是要关注产权的安全性。国外一些房子，像英国的学生公寓，是没有产权或者产权有限的。若购买了产权不明的房子，就会严重影响日后出售或房产未来的价值。但像希腊、塞浦路斯、西班牙、葡萄牙等国的一手商品住宅没有产权的情况很少见，因此投资这些国家，这方面的风险会小一些。
Tip6：选对代理，这样才能买得放心
海外买房，手续繁琐，还要聘请律师等诸多事宜，因此必须通过代理公司协助才能完成，但一定要与有资质的正规中介合作，避免不正规中介哄抬价格。
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