投资人对于欧洲投资买房风险的担心除了来自于对未来的不确定性，更因为欧洲对中国投资者来讲是一个相对陌生的地区。因此，提醒广大投资者，要重点关注及防范以下风险：
1，法律风险——聘请律师不能省。投资者在一个国家投资不动产，首先要考虑这个国家关于不动产投资的法律条文，但作为中国投资者，短时间内把其法律搞清楚是很困难的。比如塞浦路斯买房与香港的法律相似，办理过户需要3—5年时间，但是如果没有办理过户，没有地契和房产证，房子的产权同样属于投资者，且可以购买其他房产。建议涉足欧洲不动产的投资者，一定要聘请一个好的律师，在欧洲律师的操守是忠于客户，如果开发商聘请律师，那么律师的客户是开发商，自然不会给投资者带来保障。
投资者千万不要出于成本考虑省掉律师费，因为聘请律师是为了帮助投资者监督开发商，省了之后对投资者的安全就没有了保障。希腊甚至有强制性的法律告诉购房者必须聘请买方律师。由于希腊是欧盟国家中唯一一个没有建立中央登记系统的国家，因此在希腊投资，投资者一定要有忠于自己的律师。买方律师的职责一是查清与权属有关的事宜，包括资产是否陷入纠纷等; 二是查清与建筑有关的事宜，包括有无建筑规划许可等;三是维护房产交易中的客户利益，确保交易的安全及合法合规。
2，移民公司选择—专业正规移民公司有保障。中介公司要有合法移民资质办理葡萄牙，西班牙，希腊等国移民项目，这些项目并不是单纯的海外房产投资，而是属于投资移民的管理范畴。据2001年国家出台法律规定，开展与移民有关的业务必须有公安部颁发的资质许可，任何外国机构和个人在中国不得开展与移民有关的业务。如果投资者选择没有合法资质的移民机构，签署的服务协议则没有法律效力，因而也得不到法律保护，这就意味着投资和移民身份都是有风险。投资人要搞清楚移民服务机构的合法性和业务区域，重点甄别其是否具有特许经营执照和公安部门批准的移民机构“国别”业务的限制，要谨慎对待“零收费”服务。
海外置业区别于国内置业，信息渠道比较少，后续事情比较多，相对来说，像移民这样正规的大的移民公司，无论是资信、售后服务还是当地生活，能为客户提供从看房、买房到办理移民手续的全方位服务。
3，投资风险—密切关注各国经济政策变化。风险评估问题，投资虽然避免不了风险，但是我们总要将风险降到最低，对于欧洲未来几年的经济走势，谁也不敢说可以准确预测，但是最近的一些数据还是可以让我们有一些乐观的理由的。在金融危机和欧洲危机爆发以来，希腊进行了市场改革，致力于摆脱经济衰败和降低事业率。2013年希腊经济已出现向好迹象，实现了自1948年以来首次经常账户盈余，并有望实现全年政府财政初级预算盈余。希腊2013年在巩固财政基础和减缓衰退方面的表现超过了预期，希腊经济在进入2014年以来，频频传来捷报：实现基本预算盈余，减少先现金项目赤字。欧委会发布最新经济预测，2014年希腊国内生产总值将走出衰退阴影，同比增长0.6%，失业率将从2013年的27.1%降低至26%以下。
4，政策变化风险，谨慎购买期房，有移民计划提早启动。期房是否能如期交付：以塞浦路斯为例，该国的现房在很短的时间之内几乎被中国的申请人一扫而空，相当部分的开发商为留住中国投资人而不惜圈地新建期房，有些期房的交付时间长达2年甚至更久。期房在建设过程中能否如期交付，在交付时是否会有新的政策出台而增加支出，甚或影响身份的取得都成为未知，所以提醒客户谨慎购买期房，有移民计划乘早介入。
