西班牙从2013年9月通过投资移民法以后，吸引了不少中国投资者的注意力。但是由于中国政府对于外汇资金的严格管理，以及西班牙政府严厉打击洗黑钱的政策，让大家在决定购买西班牙房产后，在支付房款时遇到了不少的困惑。
1. 工商银行的大金额跨国转账仅仅允许同一户主间的资金转移。如果国内的账户户主为公司，而西班牙本地的账户户主是个人，就需要证明那是公司分红的材料，转款才不会被拒绝。
2. 所有的汇款都需要提供两个证明：一个是经济收入证明(如果是工人，工作合同和工资单等；如果是老板，公司文件、分红文件等)，一个是资金来源证明(比如股票收入、拆迁赔偿、银行贷款、公司分红等)，所汇出的金额要与资金来源证明符合，比如拆迁赔偿10万，不能汇出20万等。这两个证明都需要在公证处办理、翻译成西班牙语、经外交部和西班牙驻中国大使馆双认证，到西班牙才可以使用。如果没有这两个证明，汇款到了西班牙，银行有权不接受汇款。
3. 买房者咨询通过多个亲人汇款的方式，中国规定每人汇款金额不超过5万美金，这种汇款可以在国内任何一家有国际业务的银行操作。但是这种情况的汇款，第一，每个汇款人都需要出示这两份证明；第二，西班牙工行只接受亲属关系证明内的亲属，即父母，配偶，子女及兄弟姐妹的汇款。西班牙其它银行，有的也接受其他人的汇款，只要能证明是合法资金。
4. 有人咨询用UNION PAY 银联卡方式付房款，我们觉得这种方式还是比较困难。因为根据西班牙反洗黑钱法规定，收款人必须要查清所收款项的合法性。如果钱进入银行账户，银行分行的行长(DIRECTOR)是必须查清自己的合法性，而如果钱时刷卡，那么谁刷卡谁有责任证明资金的合法性。也就是说，用刷卡的方式也是需要资金来源证明的。既然如此，就不如直接汇到账户了，因为刷卡过程中如果出现意外，解决起来牵扯的部门比较多，相对时间长些。
在此，我们提醒大家严格按照国家的相关规定，切勿以身试法，给自己造成不必要的经济损失和麻烦。
